Koerillen 92904 VL Capelle aan den IJsselEilandenbuurt

***NIEUW IN VERKOOP*** EEN RIANTE EENGEZINSWONING IN EEN KINDVRIENDELIJKE, RUSTIGE GROENE BUURT IN CAPELLE AAN DEN IJSSEL. EEN VOOR- EN ACHTERTUIN, WOONKEUKEN, 4-RUIME (VOORHEEN 5) SLAAPKAMERS, EEN INPANDIGE GARAGE EN BIJZONDER VEEL BERGRUIMTE. Bij het betreden van de woning word je verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer, perfect om te ontspannen na een drukke dag. De grote ramen laten overvloedig natuurlijk licht binnenstromen, waardoor de leefruimte nog ruimer aanvoelt. De zitkuil met open haard, maakt de woonkamer speels. De aangrenzende woonkeuken is ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. De keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, is zeer geschikt voor kookliefhebbers. Met voldoende werkruimte en opbergruimte wordt koken hier een plezierige ervaring. De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waardoor je kunt genieten van zonnige dagen in de buitenlucht. De achtertuin biedt veel privacy en is perfect voor ontspannen momenten met een goed boek of gezellige barbecue-avonden met vrienden. Met een inpandige garage inclusief vliering is er meer dan genoeg ruimte voor het veilig opbergen van je auto en extra spullen. De bijkeuken en riante verwarmde bergruimten dragen bij aan het gemak van het dagelijks leven, waardoor alles netjes georganiseerd blijft. De ligging aan de Koerillen 9 is ideaal, dichtbij scholen, winkels en groenvoorzieningen. Met goede verbindingen naar het openbaar vervoer, zoals metrohalte 'De Terp' en de snelweg ben je binnen no-time in het bruisende stadscentrum of elders in de regio. Voor de nodige recreatie ligt Park Hitland op loopafstand. SPECIFICATIES: -Bouwjaar: 1978 -Woonoppervlak: 188m² -Overig inpandig: 38m² -Externe bergruimte: 1m² -Gebouw gebonden buitenruimte / terras: 9m² -Inhoud: 776m³ -Warm water & verwarming: C.V. combiketel Remeha Calenta d.d. 2010 -20 zonnepanelen (ca. 2017 en leveren ca 3.400kwh/j) -Energielabel: C -4 ruime slaapkamers, van oorsprong waren dit er 5 wat ook eenvoudig weer terug te brengen is in de oorspronkelijke staat -Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel -vrij (groen) zicht aan zowel voor- als achterzijde -Parkeren op eigen terrein -Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing -Oplevering in overleg Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige woning met alle voorzieningen en ruimte die je nodig hebt. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en je toekomstige thuis te ontdekken! INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”