Lofoten 132904 VM Capelle aan den IJsselEilandenbuurt

Deze keurig onderhouden en ruime 5 kamer eengezinswoning is gelegen op een perceel van circa 165 m2 eigen grond. De woning is onder meer voorzien van een diepe achtertuin en een stenen berging en eigen parkeerplaats in de voortuin. De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke Eilandenbuurt, nabij volop voorzieningen als winkelcentrum en metrostation De Terp, recreatiegebied Park Hitland, sportvelden, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen. Indeling: Voortuin: Ruime voortuin met parkeerplaats op eigen terrein. Vanuit de voortuin heeft u zowel toegang tot de ruime berging als tot de woning. Begane grond: Entree/hal met meterkast en toiletruimte voorzien van een een fonteintje. Aan de voorzijde van de woning treft u de half open keuken welke in een U-opstelling geplaatst is. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven en voorbereiding voor een vaatwasser. De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer heeft een heerlijk vrij uitzicht over de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een trapopgang naar de 1e verdieping, deur naar de achtertuin en openhaard. De diepe achtertuin is gelegen op het Noordwesten. Dankzij de diepte van de achtertuin kunt u hier heerlijk van het zonnetje genieten. De achtertuin is voorzien van een achterom. Eerste verdieping: Centrale overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning treft u een ruime slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Slaapkamers twee en drie bevinden zich aan de achterzijde en bieden een mooie uitkijk over de achtertuin. Tweede verdieping: Voorzolder met opstelplaats voor de wasapparatuur en CV ketel. De CV ketel (Intergas Hre) is in 2019 vernieuwd. Hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen (6 stuks) welke in 2023 geplaatst zijn. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en veel bergruimte in de knieschotten. Met relatief eenvoudige aanpassingen kunt u op deze verdieping ook twee slaapkamers realiseren. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1973; - Woonoppervlakte circa 116 m2; - Gelegen op circa 165 m2 eigen grond; - Eigen parkeerplaats in de voortuin; - Fraai aangelegde en diepe achtertuin; - In 2023 voorzien van 6 zonnepanelen; - Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd; - Zeer centraal gelegen; - Oplevering in overleg. KORTOM WAT EEN HEERLIJKE EENGEZINSWONING IS DIT. GELEGEN OP EEN ZEER CENTRALE DOCH RUSTIGE LOCATIE. MAAKT U SNEL EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING? INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”