Ringspoor 2052908 BD Capelle aan den IJsselSporenbuurt-west

Op een rustige en kindvriendelijke plek in de wijk Schollevaar is deze tussenwoning gelegen. De woning dient intern gerenoveerd te worden, heeft een lichte woonkamer open keuken, 3 slaapkamers, een badkamer en een diepe achtertuin met overkapping. De woning is gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat met in de directe nabijheid scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Begane grond: Entree hal. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet, de meterkast en de toegang naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen en geeft toegang tot een open keuken. Via de achterdeur in de woonkamer kom je aan in de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Ook treffen we een praktische berging aan voor tuingereedschap en tuinkussens. Eerste verdieping: Via de overloop zijn de eerste 2 slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde bevindt zich de 1e en grootste slaapkamer. Met een slimme verbouwing is deze kamer eenvoudig te splitsen in 2 slaapkamers. De 2e slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Via de trapopgang bereikt u de 3e en laatste slaapkamer. Deze slaap-, werk- of hobbykamer is aan de voorzijde met een dakkapel. Tevens bevindt zich op de tweede verdieping ook aansluitingen voor was- en droogmachine. Bijzonderheden: - 3 slaapkamers, 4 eventueel mogelijk; - Intern dient de woning gerenoveerd te worden; - Fijne ligging - Bouwjaar: 1983 - Verwarming en warmwater middels stadsverwarming; - Eigen grond - Energielabel: A; - In de koopakte zal een ouderdomsclausule en niet bewoont clausule worden opgenomen; - Alle ruimte en mogelijkheid om het naar wens aan te passen; - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief; - Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.