St. Annabaai 32904 AA Capelle aan den IJsselBaaienbuurt

In een kindvriendelijke woonomgeving gelegen uitstekend onderhouden eengezinswoning met dubbel glas en eigen parkeerplaats op eigen grond. Rustige ligging nabij de Hollandsche IJssel, recreatiegebied Hitland, winkelcentrum De Terp, diverse (basis)scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A16/A20. Begane grond: Geheel met tegels bestraatte voortuin met parkeerplaats op eigen terrein en buitenkraan. Entree, hal met vernieuwde meterkast, in neutrale kleurstelling betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Deur naar de woonkamer met open trap naar de 1e verdieping en toegangsdeur naar de tuin. De keuken in L-opstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is compleet uitgerust met inbouwapparatuur: fornuis, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, magnetron, koelkast en spoelbak voor het raam. Op de gehele begane grond ligt een tegelvloer v.v. vloerverwarming. De stenen berging achterin in de achtertuin zorgt voor extra opslag en een achterom. 1e verdieping: Overloop met vaste kast met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Grote slaapkamer over de gehele breedte aan de voorzijde van de woning. De badkamer is tot het plafond betegeld en compleet uitgerust met een douchegelegenheid, ligbad, 2e toilet, wastafel, radiator en mechanische ventilatie. De 2e royale slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Deze verdieping is geheel voorzien van tapijtvloer bedekking. 2e verdieping: Bereikbaar via vaste trap. Open lichte zolderruimte met enorme dakkapel, royale praktische bergruimte achter de knieschotten en een kast met daarin de C.V.-combiketel (lease) en mechanische ventilatie. Deze ruimte wordt thans benut als slaapkamer. Deze verdieping is geheel voorzien van tapijt vloerbedekking. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1976; - Voor- en achtertuin; - Eigen oprit voor de deur en voldoende parkeerruimte in de straat; - Volledige eigen grond situatie; - Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie; - Gehele woning voorzien van kozijnen met dubbelglas; - Begane grond en eerste en tweede verdieping voorzien van airco; - Verwarming en warm water middels (lease) C.V.-combiketel; - Energielabel C; - Gunstige ligging nabij scholen, recreatiemogelijkheden, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”