Beatrixstraat 444567 CH ClingeGoukensberg

Gelegen aan een rustig straatje met bestemmingsverkeer bevindt zich deze hoekwoning met mogelijkheden. De woning zal door de nieuwe eigenaar waarschijnlijk aangepast worden aan de huidige eisen van comfort maar in potentie is dit een perfecte gezinswoning met 3 slaapkamers, deels kunststof kozijnen, grote tuin op het westen met achterom, dubbele houten garage/berging en diepe eigen oprit. Indeling: Begane grond: Hal met trap naar de 1e verdieping, toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer met open haard, halfopen eetkeuken met eenvoudig keukenblok met voorraadkast, inbouwapparatuur en tuindeur. Via de keuken bereikt men de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, keukenblokje en tuindeur. 1e verdieping: Overloop met luik naar de bergzolder, drie slaapkamers waarvan één met vaste kast en tenslotte een compacte doucheruimte met douche en wastafelmeubel. 2e verdieping: Ruime bevloerde bergzolder, bereikbaar via schuiftrap. Overig: De verzorgde tuin is voorzien van diepe oprit met hek naar de verzorgde achtertuin met heerlijk zonneterras en twee houten garages/bergingen met uitgang naar de straat. Algemeen: Verwarming via gaskachels en open haard. Warm water via een geiser. De woning is deels voorzien van rolluiken en buitenzonwering en deels isolerende beglazing. Woonoppervlakte ca. 102 m2. Inhoud ca. 400 m3. Perceeloppervlakte 294 m2. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.