Truus Wijsmüllerstraat 197741 RE CoevordenBallast

Algemeen: Een fraaie twee onder één kap woning met aangebouwde bijkeuken, overdekt terras en garage gelegen in de woonwijk "Ballast". De woning is gebouwd in 1983 op een kavel van circa 288 m² eigen grond en nadien goed onderhouden. De woonwijk is ruim opgezet met voldoende groen-/ en speelvoorzieningen nabij de woning. Indeling: Begane grond: Entree/hal. Meterkast. Woonkeuken. Woonkamer. Bijkeuken. Tussenhal met toiletruimte. Garage. 1e verdieping: Overloop. Drie slaapkamers en badkamer. Voorzieningen: Verwarming d.m.v. radiatoren Warm water d.m.v. cv-ketel (Intergas HRE, bouwjaar: 2021). Meterkast voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting. Hal voorzien van laminaattegel. Woonkamer voorzien van kurkvloer, screen en tuindeuren naar het overdekt terras. Woonkeuken voorzien van laminaattegel en moderne U-vormige inbouwkeuken met apparatuur o.a.: Afzuigkap, fornuis (5 pits gas en oven), vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. Bijkeuken voorzien van kastenwand, witgoedaansluitingen en cv-installatie. Toiletruimte voorzien van hangcloset en mechanische ventilatie. Overloop voorzien van vloerbedekking, kastenwand en dakraam. Eerste verdieping (behoudens dakraam) voorzien van rolluiken. Ouderslaapkamer voorzien van kastenwand en laminaat. Slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van vloerbedekking, één slaapkamer is ook voorzien van bergruimte. Badkamer voorzien van douchecabine, hangcloset, designradiator, wastafel en ligbad Isolatie: Wand-, dak-, vloer- en grotendeels glasisolatie. Tuin netjes aangelegd en besloten met diverse terrassen, waarvan één overdekt. Garage voorzien van wateraansluiting met uitstortgootsteen, elektra en zolderberging. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 131 m². gebruiksoppervlakte overig inpandig ruimte (garage en bergzolder): totaal circa: 18 m². Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte (overdekt terras): circa 15 m². Inhoud woning: circa 487 m³. Oppervlakte kavel: circa 288 m².