Omschrijving

Half vrijstaande woning met oprit en vrijstaande garage! Dit fijne huis is gelegen aan een rustige straat in het gezellige dorp Cothen aan de Kromme Rijn. De woning heeft een royale L-vormige woonkamer met aansluitend een keuken en aangebouwde serre/tuinkamer. De heerlijk groene en zonnige achtertuin biedt veel privacy en is gelegen op het noordwesten. De woning is voorzien van een dakkapel aan zowel de voor- als de achterzijde. Cothen is centraal gelegen en is onder andere bekend door de kersenteelt. In het dorp zijn buurtwinkels, bushalte en scholen binnen loopafstand en er zijn volop fiets- en wandelmogelijkheden in het Kromme Rijngebied. Er is een goede verbinding met Wijk bij Duurstede, Zeist, Utrecht en de Rijkswegen A12 en A27. Dit huis is voorzien van een vrijstaande stenen garage en door een eigen oprit heb je een ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1979; - Inhoud: 498 m³; - Perceeloppervlakte: 251 m²; - Woonoppervlakte: 144,9 m²; - Garageoppervlakte: 22,6 m² - Energielabel: C (2019) INDELING: Begane grond: ENTREE, royale hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet en meterkast. De lichte L-vormige woonkamer ligt aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde (samen 38.3 m²). Via schuifdeuren is de woonkamer verbonden met de verwarmde tuinkamer/serre (11.8 m²). Vanuit het eetgedeelte is ook doorgang naar royale keuken (9.3 m²) voorzien van inbouwapparatuur en een 5-pits gaskookplaat. Eveneens biedt de keuken toegang tot de serre. In de serre/tuinkamer is de achtertuin via openslaande deuren te bereiken. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is uitgerust met inbouwspots, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De eerste slaapkamer (11.2 m²) heeft een vaste kast en een deur naar het op het Noordwesten gelegen balkon. De tweede slaapkamer (12.1 m²) heeft twee vaste kasten en is voorzien van een brede dakkapel aan de voorzijde van de woning die doorloopt naar de derde slaapkamer (11.6 m²). 2e verdieping: Via vaste trap naar ruime voorzolder (7.8 m²) met een groot dakraam, veel bergruimte en opstelplaats voor cv-ketel en wasmachine en droger. De lichte ruime zolderkamer (12.7 m²) is in 2020 uitgebouwd met een dakkapel. BIJZONDERHEDEN: - Vrijstaande garage - Aan de achterzijde aangebouwde tuinkamer / serre; - Benedenverdieping voorzien van vloerverwarming; - Energielabel is opgenomen voor de verduurzamingsmaatregelen. (2019) - Zolder is uitgebouwd met een dakkapel (2020); - Voorzien van dak- en vloerisolatie (2020), deels HR+++ glas (2020/2022) en dubbel glas; - Meterkast vervangen (2020); - Centrale verwarming d.m.v. cv-ketel Nefit Trendline 2014; - Plat dak garage vervangen voor EPDM en garagedeur vervangen voor hardhout (2020); - Beide dakkapellen zijn voorzien van HR+++ glas, rolluiken en afgewerkt met onderhoudsvriendelijk HPL (2020/2022) ; - Badkamer vernieuwd (2015); - Toilet op de begane grond vernieuwd (2015); - Pomp vloerverwarming vernieuwd (2017); - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein én voor de deur. - In tegenstelling tot de aanmelding is de gebruiksoppervlakte wonen in het meetrapport 144,9 m² en de garage 22,6 m².

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.274
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
251 m²
Inhoud
498 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, en schuifpui

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

COTHEN B 1678
Kadastrale kaart
Oppervlakte
218 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
COTHEN B 2066
Kadastrale kaart
Oppervlakte
33 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (15,00 meter diep en 8,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 58

  • Bekijk foto 1 van Kromme Stelakker 32
  • Bekijk foto 2 van Kromme Stelakker 32
  • Bekijk foto 3 van Kromme Stelakker 32
  • Bekijk foto 4 van Kromme Stelakker 32
  • Bekijk foto 5 van Kromme Stelakker 32
  • Bekijk foto 6 van Kromme Stelakker 32
  • Bekijk foto 7 van Kromme Stelakker 32
  • Bekijk foto 8 van Kromme Stelakker 32
  • Bekijk foto 9 van Kromme Stelakker 32
  • Bekijk foto 10 van Kromme Stelakker 32
  • Bekijk foto 11 van Kromme Stelakker 32
  • Bekijk foto 12 van Kromme Stelakker 32
  • Bekijk foto 13 van Kromme Stelakker 32
  • Bekijk foto 14 van Kromme Stelakker 32
  • Bekijk foto 15 van Kromme Stelakker 32
  • Bekijk foto 16 van Kromme Stelakker 32
  • Bekijk foto 17 van Kromme Stelakker 32
  • Bekijk foto 18 van Kromme Stelakker 32
  • Bekijk foto 19 van Kromme Stelakker 32
  • Bekijk foto 20 van Kromme Stelakker 32
  • Bekijk foto 21 van Kromme Stelakker 32
  • Bekijk foto 22 van Kromme Stelakker 32
  • Bekijk foto 23 van Kromme Stelakker 32
  • Bekijk foto 24 van Kromme Stelakker 32
  • Bekijk foto 25 van Kromme Stelakker 32
  • Bekijk foto 26 van Kromme Stelakker 32
  • Bekijk foto 27 van Kromme Stelakker 32
  • Bekijk foto 28 van Kromme Stelakker 32
  • Bekijk foto 29 van Kromme Stelakker 32
  • Bekijk foto 30 van Kromme Stelakker 32
  • Bekijk foto 31 van Kromme Stelakker 32
  • Bekijk foto 32 van Kromme Stelakker 32
  • Bekijk foto 33 van Kromme Stelakker 32
  • Bekijk foto 34 van Kromme Stelakker 32
  • Bekijk foto 35 van Kromme Stelakker 32
  • Bekijk foto 36 van Kromme Stelakker 32
  • Bekijk foto 37 van Kromme Stelakker 32
  • Bekijk foto 38 van Kromme Stelakker 32
  • Bekijk foto 39 van Kromme Stelakker 32
  • Bekijk foto 40 van Kromme Stelakker 32
  • Bekijk foto 41 van Kromme Stelakker 32
  • Bekijk foto 42 van Kromme Stelakker 32
  • Bekijk foto 43 van Kromme Stelakker 32
  • Bekijk foto 44 van Kromme Stelakker 32
  • Bekijk foto 45 van Kromme Stelakker 32
  • Bekijk foto 46 van Kromme Stelakker 32
  • Bekijk foto 47 van Kromme Stelakker 32
  • Bekijk foto 48 van Kromme Stelakker 32
  • Bekijk foto 49 van Kromme Stelakker 32
  • Bekijk foto 50 van Kromme Stelakker 32
  • Bekijk foto 51 van Kromme Stelakker 32
  • Bekijk foto 52 van Kromme Stelakker 32
  • Bekijk foto 53 van Kromme Stelakker 32
  • Bekijk foto 54 van Kromme Stelakker 32
  • Bekijk foto 55 van Kromme Stelakker 32
  • Bekijk foto 56 van Kromme Stelakker 32
  • Bekijk foto 57 van Kromme Stelakker 32
  • Bekijk foto 58 van Kromme Stelakker 32

© 2001-2024 funda