Willem-Alexanderweg 363945 CK CothenCothen

Aan de Willem Alexanderweg in het hart van het landelijk gelegen Cothen ligt deze royale HALF VRIJSTAANDE woning met aangebouwde garage en heerlijk tuin. De woning beschikt naast de sfeervolle L-vormige woonkamer over liefst 5 slaapkamers, wat deze uiterst geschikt maakt voor zowel gezinnen met jonge kinderen alsook ouderen. Daarnaast is de woning bij uitstek geschikt voor mensen die graag alle voorzieningen op een verdieping hebben én/of voor mensen die praktijk/kantoor aan huis zoeken of zich graag uitleven in een eigen atelier/garage of hobbyruimte. De woning is door de jaren heen prima onderhouden en kan naar eigen goeddunken gemoderniseerd worden. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime tuin met parkeervoorziening op eigen terrein, aan de achterzijde een veel privacy-biedende fraai aangelegde achtertuin op het Noordwesten. Gelegen op korte afstand van speelvelden, scholen, uitvalswegen en diverse sportverenigingen. Algemeen: - Bouwjaar 1972 - Gebruiksoppervlak wonen 129 m²; - Inhoud 556 m³; - Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en grotendeels dubbele beglazing; - Centrale verwarming Nefit (2013); - Uitgerust met 8 zonnepanelen (2022); - Energielabel C. Indeling: Parterre: entree, hal met garderobe, toilet met fontein, meterkast en bordestrap naar eerste etage, werk-/ hobby-/ logeerkamer (ca. 8 m²) met deur naar de tuin, vanuit hal naar lichte L-vormige woonkamer (ca. 26 m²) met massief eikenhouten vloer en open haard, vanuit hal naar keuken voorzien van diverse inbouwapparaten en gezellige bar die in contact staat met de woonkamer, een klompenhok aan de keuken geeft toegang tot de tuin; 1e etage: ruime overloop, ouderslaapkamer (ca. 18½ m²) met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten, tweede slaapkamer (ca. 12 m²) met toegang tot balkon, logeerkamer (ca. 8½ m²), vierde slaapkamer (ca. 13 m²) boven de garage en voorzien van kantelraam, opstelplaats voor c.v.-ketel en bergruimte, badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel; Zolder: Via vast trap naar royale zolderkamer met dakraam en bergruimte. De ruimte is sta-hoog (in de nok 2,08 meter) en thans in gebruik als extra slaapkamer. Bijzonderheden: • Lekkere grote woning, met veel slaapkamers en veel ruimte om het huis; • De woning is door de jaren heen keurig onderhouden; • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; • Sfeervolle woonkamer met houten vloer, open haard en barretje richting keuken; • Inbouw-apparatuur keuken: 4 pits-inductiekookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie, vaatwasmachine, oven; • Voorzien van 8 zonnepanelen (2022); • Aangebouwde stenen garage voorzien van elektra, verwarming en water; • Aangesloten op glasvezelnetwerk; • Veel privacy biedende omsloten tuin op het Noordwesten; • Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.