Heggerank 1135432 CG CuijkCuijk Heeswijkse Kampen

Op een gewilde en mooie woonlocatie gelegen riante halfvrijstaande woning met een fraaie uitbouw en de mogelijkheid voor een kantoor/ praktijk aan huis. Deze modern ingerichte en fraai afgewerkte gezinswoning met een zonnige achtertuin, op het westen gesitueerd en de ligging nabij het park, enkele speelveldjes, de basisschool, kinderopvang, Lavendelkade en recreatieplassen, maakt het tot een fijne gezinswoning.  Indeling: Begane grond: hal met meterkast en toiletruimte met toilet en fonteintje. De riante L-vormige woonkamer met pvc-vloer staat in open verbinding met de luxe ingerichte (2020) en uitgebouwde woonkeuken, middels openslaande tuindeuren is er directe toegang tot de op het westen gesitueerde achtertuin. Bijkeuken met kastenwand en aansluitend is er de voormalige garage, welke is ingericht als salon/ kantoorruimte aan huis met o.a. een airco. 1e verdieping: overloop met 2 (voorheen 3) zeer ruime slaapkamers en badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. 2e verdieping: via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met op de overloop de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de HR-combiketel. Ruime extra slaapkamer. Diverse gegevens: Een moderne en luxe keukeninrichting (2020) voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en spoelbak. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming. Uitstekend geïsoleerde woning met op de 1e verdieping kunststof kozijnen met HR++ beglazing en deels met rolluiken. Het buitenschilderwerk is onlangs deels vernieuwd, deels in 2022. Zeer gunstige ligging nabij de Lavendelkade, basisschool met kinderopvang, speelveldjes en de recreatieplassen. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 424,26 per jaar Rioolheffing: € 256,36 per jaar Afvalstoffenheffing: € 223,56 per jaar Waterschapslasten: € 357,00 per jaar