Jan van Cuijkstraat 285431 GB CuijkCuijk kern

Uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning gelegen in het centrum van Cuijk! Deze woning met uitbouw (2019) is compleet geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en een luxe keuken en badkamer. Op loopafstand liggen o.a. winkels, supermarkten, een theater, een bioscoop én het NS-station. Indeling: Begane grond: hal met toilet en trapkast. Uitgebouwde woonkamer met een open keuken, bijkeuken met de aansluitingen t.b.v. het witgoed en een vaste kast. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en luxe badkamer (2015) voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. 2e verdieping: via een vaste trap bereikbare voorzolder en extra zolderkamer. Diverse gegevens: De luxe keukenopstelling (2015) is voorzien van een koelkast, oven, vaatwasser, gaskookplaat, quooker (met uitzondering van de koelkast is de keukenapparatuur in 2023 vernieuwd). De cv-ketel is van het merk Nefit Proline, bouwjaar 2015, warm water geschiedt via de warmtepompboiler. Op de begane grond is er vloerverwarming aanwezig, de verdieping is te verwarmen middels de airconditioning. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt grotendeels over HR glas (m.u.v. het raam van de garage). De elektra en meterkast zijn vernieuwd en er zijn 12 zonnepanelen (2022 en 2023) aanwezig. Aangrenzend aan de garage is er een luxe overkapping. Nijmegen is niet alleen via het op loopafstand gelegen NS-station goed bereikbaar, ook de snelfietsroute is op korte afstand gelegen, evenals de autosnelweg A73. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 384,82 per jaar Rioolheffing: € 256,36 per jaar Afvalstoffenheffing: € 223,56 per jaar Waterschapslasten: € 332,00 per jaar