Reaalstede 295431 AN CuijkCuijk De Valuwe

(ge)WOON GESCHILDERD! Is een nieuw (t)huis een voornemen voor 2024? Kom dan eens binnenkijken bij deze moderne, instapklare hoekwoning in de gezellige woonwijk De Valuwe. COMPLEET Dit droomhuis is al geschilderd, dus die stap kunt u overslaan! Op de begane grond ligt een prachtige houtlook vloer met visgraat patroon en de wanden zijn strak geschilderd. In de doorzonkamer komt veel daglichtinval binnen door de grote ramen. De keuken is volledig uitgerust, zelfs met een bar, en heeft een zeer moderne uitstraling. Extra bergruimte vindt u terug onder de trap, wat praktisch kan zijn voor de wekelijkse boodschappen op te bergen. BUITENLEVEN Via de achterdeur bij de keuken stap je de achtertuin in. Vanwege het balkon wat is bevestigd op de eerste verdieping kom je altijd droog bij de grote overkapping uit. Deze biedt voldoende ruimte om in de winter en zomer heerlijk te vertoeven op het terras met een groter gezelschap. Naast de terrasoverkapping is er een ruime garage aanwezig met een berging voor uw tuingereedschap. Aan de zijkant van het huis is een kleine overkapping met toegangspoort naar de voortuin aanwezig. De achtertuin is zowel via een grote poort als een kleine poort bereikbaar. UITZICHT & BALKON De 1e etage is voorzien van een praktische en fijne indeling met 3 slaapkamers. Twee slaapkamers hebben een inbouwkast. De derde slaapkamer met balkon is op dit moment ingericht als een werkplek aan huis met een ruimtelijk uitzicht naar de sportvelden. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouchekop. Tot slot is de witgoedaansluiting netjes weggewerkt in een kast. Via de vlizotrap op de overloop bereik je de vliering. Hier hangt de Cv-ketel en is er voldoende bergruimte. Met wat aanpassingen en het plaatsen van een dakkapel creëer je hier een volwaardige tweede verdieping met een 4e slaapkamer. UITKIJKEN OVER DE SPORTVELDEN De strategische ligging van de woning is een van de dingen die gelijk opvallen. Je steekt de weg over en bent bij de sportvelden van Cuijk. Lekker genieten op zaterdagochtend van een kopje koffie bij de sportwedstrijden. De supermarkt ligt om de hoek en is binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Een wandeling langs de Maas start u tegenover de woning. De middelbare school Merletcollege ligt zo goed als tegenover de woning. Het treinstation in het centrum van Cuijk biedt de mogelijkheid om via de trein naar Nijmegen of Venlo te reizen. Wie van fietsen houdt kan binnen 25 minuten via de fietsbrug Nijmegen bereiken. De autosnelweg A73 bereikt u vanuit deze locatie binnen 5 minuten. Al deze voorzieningen maken het leven gemakkelijk en plezierig. Ook onder de indruk van deze woning? Bel nu naar makelaar Martijn Willems om een bezichtiging in te plannen. Goed om te weten: - energielabel C - kozijnen geschilderd in 2020