Stroomrug 195432 KD CuijkCuijk Heeswijkse Kampen

Bieden vanaf € 900.000,- k.k. Woningruil is een optie. Informeer bij ons kantoor naar de mogelijkheden. (ge)WOON AAN WATER Wonen aan het water en op een wooneiland in een villa met 586m³ wooninhoud. Een woonwens voor u? Deze vrijstaande villa is gelegen op een van de prachtige wooneilanden van Cuijk; "Stroomrug" en heeft een sereen uitzicht op het water vanuit de afsluitbare tuinkamer. De tuin is aangelegd met meerdere terrassen en een aanlegsteiger waardoor de water(sport)liefhebber elke keer weer aangenaam kan genieten en vertoeven in en rondom eigen huis en op de wateren. De onder architectuur aangelegde tuin biedt meerdere terrassen en is een oase van rust. Hier kunt u heerlijk weg dromen bij het kabbelende geluid van water, de meerkoeten met hun jongen zien dobberen of de weerspiegeling van de lucht in het water zien veranderen door de aanraking van het wateroppervlak door de vissen. De aanlegsteiger grenzend aan de tuin is bij uitstek een prachtige plek om met uw eigen boot een vaarroute te starten over de "Kraaijenbergse Plassen", de "Maas" en de "Mookerplas". De villa is volledig geïsoleerd en keurig onderhouden. De indeling van de villa zorgt voor een moeiteloze stroom tussen de verschillende ruimtes die op allerlei manieren te gebruiken zijn. Zo is op de begane vloer in de aangebouwde berging een kantoor aan huis maar deze zou ook kunnen functioneren als extra opbergruimte voor uw (watersport)hobby of als slaapkamer. De 3 slaapkamers zouden met een redelijke kleine verbouwing op de tweede verdieping kunnen worden omgezet naar 5 slaapkamers indien gewenst. Wilt u graag een bezichtiging? Of wilt u woningruil opties bespreekbaar maken? Makelaar Martijn laat u graag alle opties zien van deze prachtige woning. Bel of mail ons bij interesse. Indeling Begane grond: Hal met meterkast, garderobe en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de royale woonkamer. Deze sfeervolle woonkamer heeft door de ligging aan de achterzijde van de woning, een prachtig zicht op de eigen tuin. Daarnaast is er vanuit hier inpandig toegang tot de tuinkamer. De halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Bijkeuken met separaat toilet en toegang tot de rechterzijde van de woning. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot de moderne badkamer en 3 ruime slaapkamers welke allen voorzien zijn van vaste kasten. Tevens is er een aparte wasruimte aanwezig en bevindt zich op deze verdieping ook de cv-opstelling. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbare riante bergzolder met veel ruimte voor opslag. Het is mogelijk om hier extra slaapkamers te realiseren. Goed om te weten: - De woning is volledig geïsoleerd. - De tuinkamer is gerealiseerd in 2012. - De aangebouwde berging is gerealiseerd in 2018. - Op de steiger rust een recht van opstal.