Beukeboom 84101 VL CulemborgDe Hond

In een rustige woonomgeving in de geliefde en ruim opgezette woonwijk "de Hond" ligt deze zeer fraaie RIANTE SEMI-BUNGALOW met AANGEBOUWDE GARAGE en vrij uitzicht op groen! Deze lichte woning ligt op korte afstand van het historische en gezellige stadscentrum van Culemborg met leuke winkels en restaurants en op slechts 10 minuten fietsafstand van het NS treinstation. Daarnaast bent u binnen 15 minuten op de A2.   Deze unieke LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING biedt veel ruimte. De woning heeft een ruime woonkamer met prachtige vide, open keuken met moderne inbouwkeuken, een werkkamer, slaapkamer en moderne badkamer met inloopdouche op de begane grond en een ruime garage. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers met een 2e badkamer en een grote bergvliering. Tevens is er een sfeervolle patio tuin met veel privacy aanwezig.   Deze woning is geschikt voor alle leeftijden. Laat u verassen door de speelse indeling en de mooie lichte ruimtes. Bouwjaar: 1976 Inhoud: 634 m³ Woonopp.: 141 m² Perceelsopp.: 244 m²   De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte voorzien van een hangend toilet met een fonteintje. De sfeervolle woonkamer heeft een prachtige vide met meerdere dakramen die voor heerlijk veel licht zorgen en een mooie houten parketvloer. De fraaie eiken houten spiltrap brengt u naar de 1e verdieping. Aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken. Deze is voorzien van een moderne inbouwkeuken met een spoelbak, Quooker, afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasmachine, oven, combimagnetron, koelkast en een vriezer. De keuken is voorzien van een parketvloer en middels een grote schuifpui (recent vernieuwd) kom je in de patio. Doorgang naar de royale inpandige garage voorzien van enorm veel opbergruimte, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een tuindeur. De ruime werkkamer en slaapkamer op de begane grond zijn beide voorzien van een laminaattegelvloer. Middels een tuindeur vanuit de slaapkamers is er toegang tot de patio. De royale badkamer is zeer fraai afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, 2e hangend toilet, een dubbele vaste wastafel met meubel en een design radiator.   1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 royale slaapkamers en 2 grote bergruimtes. Beide slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en zijn voorzien van vloerbedekking en een dakraam. De 2e badkamer heeft een douche, vaste wastafel en een 3e toilet. Bergvliering: Grote bergvliering met enorm veel opbergruimte. Deze is bereikbaar middels een vlizotrap vanuit 1 van de slaapkamers.   Buitensituatie: De woning heeft een bijzonder ruime voortuin en een sfeervolle patio aan de achterzijde. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de straat en aan de overzijde. De ruime voortuin heeft een ligging op het zuid/oosten en heeft een terras en diverse plantenborders. De voortuin biedt een fijne en rustige plek waar je tot heerlijk laat van de zon kunt genieten. De sfeervolle patio heeft meerdere terrassen en diverse plantenborders. Er is een overkapping en een grote vaste houten opbergkast. Kortom een heerlijke patio met veel privacy waar je in alle rust van zowel de zon als de schaduw kunt genieten.   Algemeen: De woning heeft een energielabel B. De woning is voorzien van 13 zonnepanelen. De woning is volledig geïsoleerd. Verwarming en warm water middels een combi cv-ketel. De kwaaitaalvloer is hersteld en gekeurd.   Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 595.000,- k.k.