Ereprijs 234102 XA CulemborgVoorkoop Noord

In de ruim opgezette, kindvriendelijke en groene woonwijk 'Voorkoop' gelegen ROYALE TUSSENWONING met CARPORT en BERGING. Deze woning heeft een lichte woonkamer, open keuken met keurige inbouwkeuken, 3 royale slaapkamers op de 1e verdieping, badkamer met een ligbad, 4e slaapkamer met grote dakkapel op de 2e verdieping en een verzorgde en zonnige achtertuin met een ligging op het zuid/oosten. De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum Chopinplein, scholen, kinderboerderij en diverse sportfaciliteiten. Bouwjaar: 1973 Perc.opp.: ca. 163 m² Woon.opp.: 110 m² Inhoud: ca. 375 m³ De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Lichte woonkamer met grote raampartijen, mooie laminaat vloer en tuindeur naar de achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een moderne inbouwkeuken met een spoelbak, afzuigkap, kookplaat, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers met een laminaat vloer. De badkamer heeft een ligbad met douchegarnituur, vaste wastafel en een 2e toilet. 2e verdieping: Deze verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Voorzolder met de aansluiting voor de wasapparatuur en plaatsing van de cv-ketel. De 4e slaapkamer heeft een grote dakkapel aan de voorzijde van de woning en twee dakramen aan de achterzijde. Buitensituatie: De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. Aan de voorzijde van de woning heeft u toegang tot de stenen berging met carport. De achtertuin biedt veel privacy en heeft een ligging op het Z/O en is ruim 11 meter diep. De tuin is erg onderhoudsvriendelijk en grotendeels voorzien van bestrating. Algemeen: De woning heeft een energielabel C. De woning is voorzien van dakisolatie en muurisolatie. De begane grond en 2e verdieping zijn voorzien van dubbele beglazing. De 1e verdieping heeft enkele beglazing. Door de zeer diepe achtertuin is een aanbouw bij dit type woning makkelijk te realiseren en zonnepanelen zijn ook gezien de zonligging van het dak ook makkelijk aan te brengen. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 375.000,- k.k.