Graanmolenweg 394105 XD CulemborgGoilberdingen Oost

In de kindvriendelijke woonwijk 'Molenzicht', nabij winkelcentrum Parijsch, scholen, sportvoorzieningen, park met speelvoorzieningen, diverse uitvalswegen en op loopafstand van de uiterwaarden en rivier de Lek gelegen RIANTE TUSSENWONING met berging en maar liefst 6 slaapkamers. Deze ruime woning is voorzien van een royale en lichte tuingerichte woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, badkamer met een ligbad, 3 slaapkamers op de 2e verdieping en een achtertuin met een ligging op het Z/O. Bouwjaar: 1994 Inhoud: 402 m³ Woonoppervlakte: 121 m² Perceelsoppervlakte: 139 m² De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping. De ruime en lichte woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een marmoleum vloer. Middels een tuindeur komt u in de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken met een nette keuken voorzien van een spoelbak, afzuigkap en een gaskookplaat. 1e verdieping: Overloop met inbouwkast voorzien van de opstelling van de cv-installatie en toegang tot 3 ruime slaapkamers met vloerbedekking. De badkamer is voorzien van een ligbad, vaste wastafel, 2e toilet en de aansluitingen voor de wasapparatuur. 2e verdieping: Deze verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers voorzien van vloerbedekking.  Buitensituatie: De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De voortuin is grotendeels bestraat, waardoor er tevens de mogelijkheid is om hier 1 auto te parkeren. De speelse achtertuin met een ligging op het Oosten is voorzien van een terras, plantenborders, vrijstaande houten berging voorzien van elektra en een achterom.   Algemeen: De woning beschikt over vloer, muur -en dakisolatie. Tevens is de woning voorzien van driedubbele beglazing. De woning wordt verwarmd door een hete lucht installatie (1994); warm water middels geiser (2018).  De woning heeft een energielabel C. Onderhoud: Binnen: redelijk/goed Buiten: matig/redelijk (het hout- en schilderwerk behoeft aandacht) Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 365.000,- k.k.