Houtmolenstraat 344105 XK CulemborgGoilberdingen Oost

In de woonwijk 'Molenzicht' gelegen RUIME UITGEBOUWDE HOEKWONING met berging en zonnige achtertuin op het westen. In de nabijheid van deze woning vindt u diverse groenvoorzieningen, speeltuinen, scholen, sportvoorzieningen, het voetbalveld en winkelcentrum Parijsch. Het NS treinstation en het Culemborgse stadscentrum liggen op slechts 10 minuten fietsafstand en ook zit u binnen 10 minuten op de A2. Deze keurig afgewerkte en goed onderhouden woning heeft een energielabel A en beschikt over zonnepanelen en airconditioning. De woning is o.a. voorzien van een ruime tuingerichte woonkamer, open keuken met een moderne inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur, 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche op de 1e verdieping, grote zolderverdieping met een wasruimte en diverse mogelijkheden om hier nog een slaapkamer te realiseren. Bouwjaar: 1994 Inhoud: 429 m³ Woonopp.: 121 m² Perc.opp.: ca. 155 m² De indeling van deze keurige woning is als volgt:                         Begane grond: entree, ruime hal, toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. De royale uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Middels een tuindeur komt u in de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning ligt keuken met een keurige en moderne inbouwkeuken uit 2017. De keuken heeft een spoelbak, afzuigkap, brede inductiekookplaat, combi oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De keuken is afgewerkt met een mooi granieten aanrechtblad. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers voorzien van vloerbedekking. De ouderslaapkamer beschikt tevens over airconditioning. De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, douchecabine, vaste wastafel met meubel en een 2e toilet.  2e verdieping: Deze verdieping is middels een vaste trap te bereiken. De mooi ruime zolderverdieping is voorzien van vloerbedekking en een groot dakraam en biedt diverse mogelijkheden om hier nog een extra slaapkamer te realiseren. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel en de zonneboiler.  Buitensituatie: De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De voortuin is volledig bestraat waardoor er de mogelijkheid bestaat 2 auto's op eigen terrein te parkeren. De achtertuin heeft een ligging op het Westen en is voorzien van een terras, plantenborders en een vrijstaande houten berging met elektra. De woning is aan de achterzijde voorzien van een elektrisch zonnescherm. De woning is tevens middels een achterom bereikbaar.  Algemeen:  De woning heeft een energielabel A. De woning is volledig geïsoleerd. Verwarming en warm water middels een Nefit cv-ketel uit 2008 en een zonneboiler. De woning beschikt over 6 zonnepanelen. Er is airconditioning aanwezig in de woonkamer en ouderslaapkamer op de 1e verdieping. De woning heeft op de 1e verdieping screens aan de achterzijde. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 425.000,- k.k.