Omschrijving

HOEKWONING MET GARAGE, RUIME ACHTERTUIN EN 4 SLAAPKAMERS Op een gewilde locatie, in de Oranjebuurt, ligt deze hoekwoning met 4 slaapkamers en een ruime achtertuin met achterom. De woning is keurig onderhouden en de garage biedt mogelijkheden om te klussen, een hobby uit te oefenen of ruimte voor extra opslag. De leefruimte op de begane grond is aangenaam zonnig dankzij de grote raampartijen. De woning is gunstig gesitueerd, is gelegen in de nabijheid van voorzieningen zoals scholen, gezondheidscentrum en winkels. Het historische centrum bevindt zich op fietsafstand, evenals de rivier de Lek met diens uiterwaarden en het NS-station. De snelweg A2 is binnen 10 minuten bereikbaar waarna je in 20 minuten in Den Bosch of Utrecht bent. INDELING WOONHUIS Begane grond: Entree, hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang met trapkast. In de woonkamer is aan de voorzijde ruimte voor een zithoek. De eettafel staat aan de achterzijde van de woonkamer, nabij de open keuken. De keuken dateert uit 2017 en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, en een 4 pits gaskookplaat en afzuigkap. De achterdeur geeft toegang tot de ruime onderhoudsarme achtertuin. Het plafond in de woonkamer is afgewerkt met schroten en de wanden zijn voorzien van glad stucwerk. De vloer is voorzien van laminaat. 1e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, twee slaapkamers van ieder 13 m2 en een kleinere slaap/werkkamer van 6 m2. Verder bevindt zich op deze verdieping de badkamer met douche, wastafel en wasmachine-aansluiting en een separaat toilet. De vloeren op deze verdieping zijn voorzien van vloerbedekking. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van elektrische rolluiken. 2e verdieping: Een vaste trap leidt naar de voorzolder. Hier is de aansluiting voor de CV-ketel (Nefit 2023). Een ruime slaapkamer is voorzien van 2 dakramen. De gehele verdieping is voorzien van bergingen onder het schuine dak. De tuin: Aan de voorzijde is naast een plantvak een royale oprit gesitueerd, hier kunnen 2 auto's achter elkaar geparkeerd worden. De ruime achtertuin is grotendeels bestraat met rondom plantvakken. De tuin is bereikbaar via een achterom. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en al vanaf vroeg in de ochtend schijnt hier de zon tot laat in de middag. Een elektrisch zonnescherm biedt schaduw op het terras. Ben je nu juist op zoek naar een zonnige eengezinswoning met een garage en 4 slaapkamers? Dan nodigen wij je van harte uit om de Julianalaan 28 van binnen te komen bekijken! BIJZONDERHEDEN - Goede locatie - Garage met elektra. Dak garage is voorzien van EPDM - Ruime onderhoudsarme achtertuin - 4 slaapkamers - Verwarming middels Nefit CV-ketel (2023) - Houten (deels hardhout) kozijnen met dubbel glas - Nette woning - Kruipruimte is voorzien van een betonnen vloer Aanvaarding: in overleg, voorkeur juli/augustus 2024

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.018
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
232 m²
Inhoud
461 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

CULEMBORG B 2053
Kadastrale kaart
Oppervlakte
232 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
107 m² (10,91 meter diep en 9,78 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 47

  • Bekijk foto 1 van Julianalaan 28
  • Bekijk foto 2 van Julianalaan 28
  • Bekijk foto 3 van Julianalaan 28
  • Bekijk foto 4 van Julianalaan 28
  • Bekijk foto 5 van Julianalaan 28
  • Bekijk foto 6 van Julianalaan 28
  • Bekijk foto 7 van Julianalaan 28
  • Bekijk foto 8 van Julianalaan 28
  • Bekijk foto 9 van Julianalaan 28
  • Bekijk foto 10 van Julianalaan 28
  • Bekijk foto 11 van Julianalaan 28
  • Bekijk foto 12 van Julianalaan 28
  • Bekijk foto 13 van Julianalaan 28
  • Bekijk foto 14 van Julianalaan 28
  • Bekijk foto 15 van Julianalaan 28
  • Bekijk foto 16 van Julianalaan 28
  • Bekijk foto 17 van Julianalaan 28
  • Bekijk foto 18 van Julianalaan 28
  • Bekijk foto 19 van Julianalaan 28
  • Bekijk foto 20 van Julianalaan 28
  • Bekijk foto 21 van Julianalaan 28
  • Bekijk foto 22 van Julianalaan 28
  • Bekijk foto 23 van Julianalaan 28
  • Bekijk foto 24 van Julianalaan 28
  • Bekijk foto 25 van Julianalaan 28
  • Bekijk foto 26 van Julianalaan 28
  • Bekijk foto 27 van Julianalaan 28
  • Bekijk foto 28 van Julianalaan 28
  • Bekijk foto 29 van Julianalaan 28
  • Bekijk foto 30 van Julianalaan 28
  • Bekijk foto 31 van Julianalaan 28
  • Bekijk foto 32 van Julianalaan 28
  • Bekijk foto 33 van Julianalaan 28
  • Bekijk foto 34 van Julianalaan 28
  • Bekijk foto 35 van Julianalaan 28
  • Bekijk foto 36 van Julianalaan 28
  • Bekijk foto 37 van Julianalaan 28
  • Bekijk foto 38 van Julianalaan 28
  • Bekijk foto 39 van Julianalaan 28
  • Bekijk foto 40 van Julianalaan 28
  • Bekijk foto 41 van Julianalaan 28
  • Bekijk foto 42 van Julianalaan 28
  • Bekijk foto 43 van Julianalaan 28
  • Bekijk foto 44 van Julianalaan 28
  • Bekijk foto 45 van Julianalaan 28
  • Bekijk foto 46 van Julianalaan 28
  • Bekijk foto 47 van Julianalaan 28

© 2001-2025 funda