Kamille 664102 HX CulemborgVoorkoop Zuid

Deze ROYALE TUSSENWONING met berging is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk 'Voorkoop'. De woning ligt aan een rustig hofje met groenvoorziening aan de overzijde en geen autoverkeer, ideaal voor een gezin met kinderen. In de nabijheid bevinden zich de kinderboerderij, winkelcentrum Chopinplein, diverse scholen en op ca. 10 minuten fietsafstand bent u bij het NS treinstation. De woning is voorzien van een royale woonkamer, open keuken met een keurige inbouwkeuken met eiland,  3 slaapkamers op de 1e verdieping, nette badkamer met een douchecabine, 4e slaapkamer op de 2e verdieping en leuke achtertuin met een ligging op het noord/oosten.  Bouwjaar: ca. 1972 Inhoud: ca. 413 m³ Woonopp.: 118 m² Perc.opp.: ca. 155 m² De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, moderne toiletruimte voorzien van een toilet en een fonteintje. De royale woonkamer is voorzien van een keurige houten vloer. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een nette inbouwkeuken met een eiland. De keuken is voorzien van een spoelbak, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasmachine, combimagnetron en een koelkast. Via een tuindeur in de keuken is de achtertuin te bereiken. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers met een keurige laminaatvloer. De betegelde badkamer heeft een douchecabine, vaste wastafel met meubel en een designradiator.   2e verdieping: Deze verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Ruime voorzolder met plaatsing  van de cv-ketel en de aansluitingen van de wasapparatuur. Tevens is er een ruime 4e slaapkamer aanwezig met een groot dakraam, nette laminaatvloer en veel opbergruimte achter de knieschotten. Buitensituatie: De woning heeft een voor- en achtertuin. De achtertuin heeft een ligging op het noord/oosten en is voorzien van een fraaie overkapping aan de woning. Deze overkapping is in 2017 geplaatst. Achterin de tuin staat een stenen berging.  Algemeen: De woning heeft een energielabel B. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing. In 2022 in de complete voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas De schoorsteen is opnieuw gevoegd. De groepenkast is in 2018 vernieuwd. Aanvaarding:  Vraagprijs € 365.000,- k.k.