Mophosostraat 384105 GB CulemborgGoilberdingen Oost

VEEL LEEFRUIMTE, VRIJ UITZICHT, 4 SLAAPKAMERS EN GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING Als je op zoek bent naar een ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en uitzicht aan de voorzijde, dan is deze woning zeer interessant voor je! De woning beschikt over een ruime woonkamer, een nette badkamer en keuken en er is veel bergruimte in de woning gecreëerd. Fijn zijn de rolluiken en het zonnescherm aan de achterzijde van de woning. Sinds 2016 beschikt het huis over een energielabel C echter in 2022 zijn er 10 zonnepanelen op het dak geplaatst en in 2023 een nieuwe CV-ketel. De woning bevindt zich op een gunstig plekje in de wijk Goilberdingen: aan de voorzijde bevindt zich een groene strook met openbare parkeerplaatsen en een speelplein. Deze plek is daarom ideaal voor gezinnen met kinderen. Aan de achterzijde is de tuin gesitueerd op het oosten. De grote houten (hobby)schuur is voorzien van elektra en biedt veel opbergruimte voor fietsen, tuinmeubilair, etc. Aan de voorzijde is er de mogelijkheid om een motorvoertuig te parkeren op eigen terrein. Een oplaadpunt voor je eigen elektrische auto is dus heel goed mogelijk hier. De wijk is ruim opgezet. Basisscholen zijn dichtbij, evenals een winkelcentrum en de binnenstad van Culemborg. Het NS-station bevindt zich op loop/fietsafstand, evenals een grote supermarkt. De Lek met haar uiterwaarden en wandelpaden bereik je al binnen vijf fietsminuten. INDELING: De entree geeft toegang tot de hal met de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en het toilet. De uitgebouwde woonkamer bereik je aansluitend. De vloer van de woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, het plafond is gestuukt. Door de uitbouw is er ruimte voor een royale zithoek. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De keukenopstelling beschikt over een vaatwasser, een 4 pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie. De achtertuin is gelegen op het oosten en deze is onderhoudsarm aangelegd. Een (hobby)schuur (4x4 m) biedt veel opbergruimte en er is een achterom. EERSTE VERDIEPING: De overloop met vaste kast geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De vloer van de slaapkamers is voorzien van laminaat. De kleinste slaapkamer is voorzien van een schuifdeur waardoor de ruimte efficiënt wordt gebruikt. Alle kozijnen zijn minimaal voorzien van dubbele beglazing en de kamers aan de achterzijde beschikken bovendien over rolluiken. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Via het kunststof dakraam komt daglicht naar binnen. Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING: Een kleine overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer, die nu in gebruik is als masterslaapkamer. Deze verdieping is voorzien van kunststof dakramen en onder de schuine wanden is bergruimte gecreëerd. Kortom; een leuk instapklaar huis op een uitstekende plek! Bijzonderheden: • Uitgebouwde woonkamer • Recent zijn diverse deuren vervangen (voor-, achter- en binnendeuren van de begane grond) • Verwarming middels CV-ketel Remeha 2023, vloerverwarming in de woonkamer • Elektrische rolluiken en een zonnescherm aan achterzijde • 10 zonnepanelen (2022, eigendom) • Uitzicht vanuit de keuken op het speelterrein • Goed onderhouden woning. Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkoper juli 2024.