Oostersingel 234101 GG CulemborgBloemen/Oranjebuurt

Leuke, goed onderhouden, TUSSENWONING met een enorm diepe achtertuin op het noordoosten, voorzien van een grote vrijstaande garage met hobbyruimte gelegen op een zeer fraaie locatie met vrij uitzicht over een weiland, groenvoorziening en de Culemborgse stadsgracht. De woning ligt tevens nabij het oude stadscentrum van Culemborg, een leuke speeltuin, diverse basisscholen en het NS treinstation bevindt zich op slechts 5 minuten fietsafstand. Deze woning is voorzien van een ruime woonkamer (33 m²) , half open keuken (14 m²), 2 keurige slaapkamers en een badkamer met douche en toilet op de 1e verdieping en een ruime bergvliering.   Bouwjaar: 1913 Woonopp.: 97 m² Inhoud:  340 m³ Perceelopp.: 199 m² Begane grond: Entree, hal met garderobe en de trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime woonkamer met een tegelvloer en grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning ligt de half open keuken met een lichtkoepel en een keurige inbouwkeuken. De keuken is voorzien van een 1.5 spoelbak, afzuigkap, keramische kookplaat, vaatwasmachine, combimagnetron (2021) en een koelkast. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-installatie. Tevens is vanuit deze ruimte de achtertuin te bereiken. Royale toiletruimte met een toilet en een fonteintje. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers (voorheen 3). Beide slaapkamers beschikken over een nette laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van airconditioning. De betegelde badkamer heeft een douche, toilet en een vaste wastafel. Middels een vlizotrap is er toegang tot de royale bergvliering met voldoende opbergmogelijkheden. Buitensituatie: De woning is voorzien van een fantastische achtertuin. De tuin is voorzien van een terras met tuinverlichting, plantenborders en een grote vrijstaande betonnen garage met ingebouwde hobbyruimte achterin de tuin. Voor de garage is parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein. De ligging van de tuin is op het noord/oosten. Door de enorme lengte is er op ieder moment van de dag wel een plekje waar je heerlijk kunt genieten van zowel de zon als de schaduw. Algemeen: De woning is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. De woning heeft deels hard houten en deels kunststof kozijnen. Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig. De woning heeft een energielabel C. De woning is deels voorzien van rolluiken.  De woning, garage en hobbyruimte zijn voorzien van krachtstroom. Verwarming en warm water middels een Remeha combi cv-ketel uit 2015. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 340.000,- k.k.