Omschrijving

KNUS WONEN MET EEN DIEPE ACHTERTUIN, VLAKBIJ DE RIVIER EN HET STADSCENTRUM! Dit is een hele fijne locatie: op steenworp afstand van de prachtige uiterwaarden langs de Lek en op tien minuten wandelen van het historische centrum van Culemborg. Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een rustig straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer en er is een eigen parkeergelegenheid in de voortuin. Aan de achterzijde grenst de woning aan een ruime groene strook, een wandelpad met aan weerszijden knotwilgen. De zonnige en 15 meter diepe achtertuin ligt op het oosten en u ervaart hier een heerlijk vrij gevoel. Tot ’s-avonds laat kun je hier genieten van de zon. Achter in de tuin bevindt zich de houten berging en een achterom. De woning beschikt over drie slaapkamers, mooie ruimten met veel licht. Beneden is er een lichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde. Culemborg is centraal gelegen, op 5 minuten rijden van de Rijksweg A2, waarna je in 20-30 minuten in Utrecht of Den Bosch bent. Het NS-station bevindt zich op 10 minuten fietsafstand. INDELING: BEGANE GROND: De entree geeft toegang tot de hal met de meterkast, een garderobekast, trapkast, de trapopgang naar de verdieping en een ruim toilet. Via de hal is de keuken bereikbaar die een open verbinding heeft met de woonkamer. Daar bevinden zich openslaande deuren naar de ruime achtertuin. De keuken beschikt over een spoelbak, een 4 pits gaskookplaat met een afzuigkap, een combi-ovenmagnetron en een vaatwasser. Via een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. EERSTE VERDIEPING: De overloop is voorzien van een kast voor de CV-ketel (Remeha 2023) en geeft toegang tot drie slaapkamers en een royale badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn licht en ruim dankzij de dakramen. De slaapkamer aan de voorzijde is op dit moment in gebruik als logeerruimte en hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een ligbad, een vaste wastafel met meubel en een tweede toilet. Ben je op zoek naar een goed gelegen tussenwoning op een rustig punt en met een fijne diepe achtertuin, dan nodigen wij je van harte uit om het Reggepad 5 van binnen te komen bekijken! Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden: - Diverse speel- en recreatiemogelijkheden om de hoek! - Diepe zonnige achtertuin - Rustige en groene omgeving. - 3 slaapkamers - Nabij de Lek, uiterwaarden en de binnenstad. - Keurige keuken en badkamer - Elektrisch zonnescherm - Recente CV-ketel (2023) - Energielabel C - Bitumen op het dak van het schuurtje is vervangen in 2023 - De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Het buitenschilderwerk is matig/redelijk - Voorzieningen in de directe nabijheid - Diverse vergelijkbare woningen in de straat hebben een extra verdieping op de woning geplaatst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.659
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
284 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

CULEMBORG H 2226
Kadastrale kaart
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
92 m² (16,00 meter diep en 5,74 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 35

  • Bekijk foto 1 van Reggepad 5
  • Bekijk foto 2 van Reggepad 5
  • Bekijk foto 3 van Reggepad 5
  • Bekijk foto 4 van Reggepad 5
  • Bekijk foto 5 van Reggepad 5
  • Bekijk foto 6 van Reggepad 5
  • Bekijk foto 7 van Reggepad 5
  • Bekijk foto 8 van Reggepad 5
  • Bekijk foto 9 van Reggepad 5
  • Bekijk foto 10 van Reggepad 5
  • Bekijk foto 11 van Reggepad 5
  • Bekijk foto 12 van Reggepad 5
  • Bekijk foto 13 van Reggepad 5
  • Bekijk foto 14 van Reggepad 5
  • Bekijk foto 15 van Reggepad 5
  • Bekijk foto 16 van Reggepad 5
  • Bekijk foto 17 van Reggepad 5
  • Bekijk foto 18 van Reggepad 5
  • Bekijk foto 19 van Reggepad 5
  • Bekijk foto 20 van Reggepad 5
  • Bekijk foto 21 van Reggepad 5
  • Bekijk foto 22 van Reggepad 5
  • Bekijk foto 23 van Reggepad 5
  • Bekijk foto 24 van Reggepad 5
  • Bekijk foto 25 van Reggepad 5
  • Bekijk foto 26 van Reggepad 5
  • Bekijk foto 27 van Reggepad 5
  • Bekijk foto 28 van Reggepad 5
  • Bekijk foto 29 van Reggepad 5
  • Bekijk foto 30 van Reggepad 5
  • Bekijk foto 31 van Reggepad 5
  • Bekijk foto 32 van Reggepad 5
  • Bekijk foto 33 van Reggepad 5
  • Bekijk foto 34 van Reggepad 5
  • Bekijk foto 35 van Reggepad 5

© 2001-2024 funda