Schiestraat 364105 ZH CulemborgGoilberdingen Oost

VRIJSTAANDE WONING OP EEN PRACHTIGE LOCATIE. VLAKBIJ DE LEKDIJK VOORZIEN VAN EEN WEIDS UITZICHT, VEEL GROEN EN WATERRIJK. Genieten van alle rust en ruimte in je eigen royale tuin met uitzicht op de dijk. Dichtbij het mooie buitengebied van Culemborg. Wandelen door weilanden en de uiterwaarden van de rivier de Lek. Voorzieningen zoals het NS-Station, winkels, scholen en de binnenstad van Culemborg bevinden zich op fietsafstand en binnen 10 minuten op de A2. De woning heeft een riante woonkamer met open keuken, een ruime badkamer, 4 slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderetage. Tevens is er een aangebouwde garage met carport. Een goed onderhouden woning met een tuin die volop mogelijkheden biedt. INDELING Begane grond De entree geeft toegang tot de hal met de meterkast, de open hardhouten trap naar de eerste verdieping, het toilet met fonteintje, de garage en woonkamer. De ‘U’-vormige woonkamer is een grote ruimte waar meerdere zitplekken gecreëerd kunnen worden. Er is een elektrische open haard. De kamer is voorzien van een laminaatvloer. Er is ruim daglicht dankzij de vele ramen. In de achterzijde van de woonkamer is een op afstand bedienbaar Velux dakraam met zonwering. Alle openslaande ramen en deuren zijn buiten voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van (Siemens) vaatwasser, (Siemens) combi oven/magnetron, (Boretti) 5-pits gaskookplaat, (Siemens) koelkast en (Itho) afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een terrazzo aanrechtblad. De vloer is betegeld. De aangebouwde garage is bereikbaar intern via de hal en van buitenaf via een kanteldeur. Naast een auto biedt de garage ruime plekken voor een wasmachine, droger, fietsen en een cv-ketel. Het raam en de garagedeur naar de tuin zijn voorzien van elektrische rolluiken buiten. Tuin De voortuin is op het oosten en heeft een ruime oprit met plek voor 2 auto’s. De voortuin heeft een groene (taxus) haag als afscheiding met de openbare weg. Er is een mooie gemeenschappelijke strook groen met de buren beplant met magnolia, acers, camelia en klimhortensia. De achtertuin (westen) en zijtuin (noorden) zijn te betreden via 2 openslaande deuren in de woonkamer. In de achtertuin vormen mooie borders rondom het gazon en een strakke vijver een prachtig geheel. Er zijn 2 mooie, verharde terrassen die ruimte bieden, bijvoorbeeld aan een loungeset en potplanten. De zijtuin (noorden) is verhard middels trommelsteen. Hier bevindt zich ook een houten berging en de poort achterom. De zijtuin (zuiden) verleent toegang naar de achtertuin en is verhard middels trommelsteen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De vloeren van de slaapkamers en overloop zijn voorzien van laminaat. Openslaande slaapkamerramen zijn voorzien van elektrische rolluiken buiten. Een slaapkamer is uitgevoerd met een dakkapel met uitzicht op de dijk. Een andere slaapkamer is uitgerust met een airconditioner (split unit). De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, vaste wastafel, bidet, design radiator en een douche toilet. De badkamer is geheel betegeld en heeft een Velux dakraam. Tweede verdieping De zolder is te betreden via een vaste trap vanuit een slaapkamer. De zolder is volledig afgewerkt en biedt mogelijkheden tot het creëren van extra slaapruimte. De vloer is afgewerkt met PVC laminaat. Daglicht komt binnen middels 4 Velux dakramen. Bezichtiging? U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken. Van belang Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: - De aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving. Koopakte - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend. - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom.