Laveringsveen 27751 DN DalenDalen

Algemeen: In een kindvriendelijke woonwijk staat deze royale twee onder één kap woning. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 140 m² en 5 slaapkamers. Tevens is er een aangebouwde garage en vrijstaande berging aanwezig. Deze woning is op traditionele wijze gebouwd in 1991 op een kavel van 350 m² eigen grond. Vanaf 2022 is de woning gedeeltelijk gerenoveerd en gemoderniseerd (o.a. nieuwe keuken, zonnepanelen, buitenschilderwerk). De ligging van de woning is goed aan een rustige straat en dicht bij het park. Het geheel staat in een leuke woonwijk en op loopafstand van de basisschool en het centrum met alle voorzieningen. Na de uitgifte van het definitieve energielabel zijn de 11 zonnepanelen nog geplaatst. Waarschijnlijk zal een nieuw energielabel hoger uitvallen. Het gezellige dorp Dalen, gelegen tussen twee molens, kenmerkt zich door de gezellige dorpskern met de school, winkels en restaurants. Verder is Dalen goed bereikbaar via openbaar vervoer (treinstation en bus verbinding) en via de uitvalswegen zoals o.a. N34 en A37 richting Duitsland of Zwolle. Indeling: Begane grond: Hal/entree. Toiletruimte. Meterkast. L-vormige woonkamer. Open woonkeuken. Bijkeuken. Garage. 1e verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Badkamer. Tweede overloop met bergruimte en vierde slaapkamer. 2e verdieping bereikbaar via vaste trap: Overloop. Vijfde slaapkamer. Voorzieningen: Verwarming d.m.v. cv-radiatoren en gedeeltelijk vloerverwarming. Warm water d.m.v. cv-installatie (Ketel: Remeha Avanta 28c, bouwjaar: 2020). Meterkast voorzien van installatieautomaten en voorbereiding voor laadpaal elektrische auto. In 2022 zijn er 11 zonnepanelen met geïntegreede Enphase micro omvormers geïnstalleerd. Hal voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming. Toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje (geen vloerverwarming). Woonkamer voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming. Open woonkeuken voorzien PVC-vloer en inbouwkeuken (2022) in hoekopstelling met apparatuur o.a.: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriezer en vaatwasser. Bijkeuken voorzien van PVC-vloer en wasbak, cv-ruimte en witgoedaansluitingen. Garage voorzien van elektra en wateraansluiting. Alle slaapkamers voorzien van laminaat. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Een slaapkamer met extra bergruimte (knieschotberging). Ruime overloop boven aanbouw voorzien van laminaat en inbouwkast (bergruimte). Badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping voorzien van vloerbedekking, dakraam en knieschotberging. Isolatie: dak-, vloer-, spouw-, en glasisolatie. De ruime achtertuin is ook te bereiken via de zijkant, is voorzien van een nieuwe schutting en een mantelbuis voor elektra naar de berging. Het buitenschilderwerk is in 2023 nog gedaan. De oprit heeft parkeergelegenheid voor twee auto's. Verder is de woning voorzien van een nieuwe vraaggestuurde mechanische ventilatiebox. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 137 m². Gebruiksoppervlakte overig inpandig (garage): circa 22 m². Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping entree): circa 10 m². Externe bergruimte (berging): circa 11 m². Inhoud: circa 533 m³. Oppervlakte kavel: circa 350 m².