Omschrijving
Welkom bij deze nette tussenwoning, gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Dalfsen. Met alle voorzieningen op korte afstand en de mogelijkheden om de woning naar eigen wensen aan te passen, is dit de perfecte plek om je dromen waar te maken.
Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de kunststof kozijnen met HR++ glas en het voortreffelijke onderhoud. Daarnaast is de meterkast eind 2023 volledig vervangen en aangepast naar de normen van de huidige tijd. Kortom; een huis dat gemak en praktisch wonen combineert met een uitstekende locatie nabij alle voorzieningen. Echt een woning om je in thuis te voelen.
Indeling
BEGANE GROND
De hal biedt toegang toe tot de meterkast, trapopgang, royale kelderkast, toilet, woonkamer en keuken. De dichte keuken heeft een rechte keukenopstelling die is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast met vriesvak. Ook is hier de wasmachineaansluiting aanwezig.
In de knusse woonkamer zorgt de grote raampartij voor veel lichtinval, wat prettig aandoet. De nog aanwezige gaskachel geeft een knipoog naar het verleden, voor extra comfort zorgen de radiatoren (allen in 2021 geplaatst). Wanneer je op een prachtige lentedag de deur naar het terras in de achtertuin opent, geniet je zowel binnen als buiten.
EERSTE VERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn uitgerust met handige inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en granito vloer. Hoewel er geen toilet op deze verdieping is, is het vrij eenvoudig deze te realiseren. Hetzelfde geldt voor een vaste trap naar de zolder.
ZOLDER
Ontdek extra ruimte op de zolder, te bereiken via de handige vlizotrap. Ideaal voor opslag van spullen die niet dagelijks nodig zijn. Overigens bevindt in deze ruimte ook de CV-opstelling (van 2021).
TUIN/SCHUUR
Zowel de voortuin als de achtertuin zijn onderhoudsvrij aangelegd, eenvoudig te verzorgen en toch voorzien van voldoende groen. Via de achterom is er een gemakkelijke toegang tot de achtertuin met een gunstige ligging op het oosten. De stenen schuur (met kunststof deurkozijn) is perfect voor opslag van tuinmeubelen of het stallen van fietsen.
KENMERKEN
Bouwjaar: 1962
Energielabel: D
Woonoppervlakte: 79 m²
Inhoud: 315 m³
Overige inpandige ruimte: 13 m²
Perceeloppervlakte: 151 m²
WAT DE BEWONERS VERTELLEN
Wij hebben hier vele jaren met heel veel plezier gewoond. Het is een fijn huis in een rustige buurt met bewoners van alle leeftijden, we kijken naar elkaar om als dat nodig is. Je loopt of fietst snel en gemakkelijk naar het centrum van het dorp, dat is erg fijn.
Nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen wij. Voel je daarom welkom om deze woning te bezichtigen om te zien en te ervaren of dit je nieuwe (t)huis kan worden.
Een ouderdomsclausule zal deel uit maken van de koopovereenkomst. De gemeente Dalfsen biedt mogelijkheden voor een Starterslening.
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 285.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 3.608
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1962
- Specifiek
- Gedeeltelijk gestoffeerd
- Soort dak
- Dwarskap bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 79 m²
- Overige inpandige ruimte
- 13 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 3 m²
- Externe bergruimte
- 8 m²
- Perceel
- 151 m²
- Inhoud
- 315 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche en wastafel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en rookkanaal
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dubbel glas en HR-glas
- Verwarming
- Cv-ketel en gaskachels
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Intergas HR Kombi 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Kadastrale gegevens
- DALFSEN K 5321
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 151 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 60 m² (12,00 meter diep en 5,70 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande stenen berging
- Voorzieningen
- Elektra
- Isolatie
- Geen isolatie
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Foto's 39
© 2001-2024 funda