Jachthuisweg 47722 PL DalfsenVerspreide huizen Ankum

Te koop Prachtig gelegen vrijstaand landhuis met bijgebouw. Gebouwd in 1938 en in 2009 uitgebouwd in passende jaren '30-stijl. Het is een royaal huis met ca 176 m2 woonoppervlakte op een perceel van maar liefst 1929 m2 eigen grond. Het perceel en de tuin zijn goed aangelegd en is de afgelopen jaren natuurinclusief beheerd, waarbij het gazon aan de voorkant is gecombineerd met een bloemenweide en de vijvers omgroeid zijn met veel in hoogte verspringend groen; een heerlijke sfeer! Via een toegangshek aan de achterzijde van het perceel is de achtertuin bereikbaar en er zijn verschillende terrassen, veel beplanting en bomen, een moestuin, waterpartijen en romantische zitjes te vinden. De schuur is door de betimmering met houten delen een pronkstuk! Aan de voorzijde van het perceel zijn drie parkeerplekken op eigen terrein. Aan de Jachthuisweg woon je op een ideale plek, vrij en landelijk gelegen, maar toch op praktische afstand van scholen (basisschool zelfs op loopafstand), een gevarieerde winkelaanbod en heel veel voorzieningen. Dalfsen is een dorp dat veel te bieden heeft: sportgelegenheden, binnen-/buittenzwembad, terrasjes aan de Vecht, een bibliotheek, etc. Dalfsen is bereikbaar in ca 10 fietsminuten en Zwolle op ca 15 autominuten. INDELING Hal/entree met garderoberuimte, de meterkast en de trapopgang met vide. De woonkamer is voorzien van veel ramen, een houten vloer en balkenplafond; een natuurlijke sfeer is altijd aanwezig! Er is een houtkachel (kachel ter overname, aansluiting blijft) aanwezig in de zithoek. Aan de achterzijde van de woning loopt de woonkamer over in de woonkeuken; met een ruim keukeneiland en veel kasten. De eetkamer heeft ruimte voor een grote tafel en biedt met dubbele deuren toegang tot het terras en de achtertuin. In de bijkeuken is de toegang tot de toiletruimte. Ook zijn hier de wasmachineaansluitingen. Vanuit de woonkamer is een deur naar de kelder. Verdieping: Ruime overloop met werkruimte, 4 ruime (slaap-)kamers en de badkamer. De badkamer is compleet met een ligbad, douchecabine, tweede toilet en een wastafelmeubel met grote spiegel. ALGEMEEN - Woonoppervlakte ca 176 m2, bijgebouwen ca 57 m2, perceeloppervlakte 1929 m2. - De schuur is gebouwd in 2008, voorzien van verschillende deuren, een betonvloer, zolder en ook leidingen voor afvoer-, water en elektra. Dit geeft de mogelijkheid tot het aanpassen naar bijvoorbeeld een praktijkruimte of kantoor aan huis. - Verwarming en warm water via de Nefit combiketel uit 2013. De begane grond (het woonkeukendeel) is voorzien van elektrische vloerverwarming. - De keuken (2018) is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combinatie magnetron/oven, koelkast, vrieskast en vaatwasmachine. De oplevering en aanvaarding is in overleg. Ben je benieuwd? Bel dan voor een kijkafspraak met BoertjesHorst makelaardij: 038-4216164.