Alfred Nobellaan 473731 DB De BiltDe Bilt West

In de gezellige rustige woonwijk Weltevreden gelegen verrassend ruime woning uit 1972, met een heerlijke zonnige tuin op het westen met achterom en een grote vrijstaande stenen garage en berging met elektrische garagedeur. De woning heeft een netto gebruiksoppervlakte van maar liefst meer dan 136m²! Kortom een heerlijke ruime en fijne familiewoning op een mooie woonplek! De omgeving Nabij het centrum van de Bilt, op loopafstand van het winkelcentrum, bos en het Van Boetzelaer park om fijn te kunnen recreëren, scholen, en sportvelden. Op korte afstand van het Utrecht Science Park, de Universiteit, UMC, Prinses Maxima ziekenhuis, uitvalswegen (A-2, A-27 en A-28) en openbaar vervoer. Binnen 15 minuten fietsen zijn de centra van Bilthoven met NS-station, Utrecht en Zeist bereikbaar. De woning beschikt over drie woonlagen en is een echt gezinshuis. De begane grond is opgedeeld in een woon-/eetkamer en een open keuken. Vanuit de woon-/eetkamer kunt u de zonnige achtertuin in die op het westen is gesitueerd. De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een balkon aan de achterzijde. De bovenste verdieping is ingedeeld in een vierde en vijfde slaapkamer en een berging. Naast de fijne achtertuin heeft u ook nog een voortuin die lekker groen is. Door de royale voor- en achtertuin heeft u altijd een plekje in de zon én schaduw! Indeling Ruim entree, hal met toilet en doorloop naar de tweede hal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de lichte en ruime woonkamer met erker aan de voorzijde en grote schuifpui naar het zonnige terras. Een ruime keuken aan de achterzijde completeert deze fijne woonlaag. Eerste verdieping Overloop met toegang tot een drietal, in grootte variërende, ruime slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde is voorzien van een balkon. Aan de voorzijde is er een ruime badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet. De voorste slaapkamer heeft daarnaast eveneens een wastafel Tweede verdieping Vaste trap naar de tweede verdieping bestaande uit een overloop met grote berg-/technische ruimte, een kleinere slaapkamer, een zeer grote vijfde zolderkamer met veel bergruimte. Deze twee slaapkamers bieden veel extra ruimte doordat er over de volle breedte van de woning een grote dakkapel met dubbelglas is geplaatst. Tevens mogelijkheid tot plaatsing dakkapel aan de voorzijde. Garage De garage en berging hebben een open verbinding. De garage is voorzien van een elektrische deur en in 2023 voorzien van nieuwe dakbedekking en daklijsten. Bijzonderheden Op slechts 50 m afstand vindt u een prachtig speelveld met speeltoestellen, een uniek stukje De Bilt. In de directe nabijheid het Biltse winkelhart, het Panbos en de uitvalswegen naar Utrecht, de A12 en de A27. Tevens op slechts een korte fietsafstand zijn zowel de binnenstad van Utrecht als de Uithof eenvoudig bereikbaar. Voorzien van zonwering aan voorzijde (mechanisch) en achterzijde (elektrisch). Niet eigen bewoningsclausule van toepassing.