Frederick G. Hopkinsweg 133731 CN De BiltDe Bilt West

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DEZE ROYALE (133 M²), LICHTE 6-KAMER HOEK EENGEZINSWONING IN ZEER KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING MET VOOR- EN ACHTERTUIN, VRIJSTAANDE STENEN BERGING EN ACHTEROM. Keurig onderhouden en ruim opgezette 6-kamer hoek eengezinswoning van ca. 133 m² gelegen in een rustig woonwijk. De woning beschikt o.a. over een ruime en lichte woonkamer, een nette en ruim opgezette semi open keuken met toegang tot de fijne tuin op het zuiden. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en een nette eenvoudige badkamer met daglicht. Op de tweede verdieping vind je een aparte waskamer en twee ruim opgezette slaapkamers. Met de fraai aangelegde voor- en zonnige achtertuin op het zuiden met vrijstaande stenen schuur en achterom is het een zeer complete en ideale eengezinswoning. Wonen in De Bilt: De woning is gelegen in een kindvriendelijke groene buurt, dichtbij een speeltuintje op loopafstand van het centrum. Wonen in een groene gemeente en toch slechts op 15 minuten fietsen van Utrecht, het kan hier! De Bilt heeft een divers winkelaanbod met o.a. een Albert Heijn, een Hema, Blokker, Kruidvat en tal van leuke kledingwinkels, een goede slager, een groenteman, lekkere bakkerijen en diverse goede restaurants. Ook zijn er tal van sportclubs. Je woont centraal in Nederland maar toch in een groene omgeving. Voor ontspanning is de natuur dichtbij de woning met o.a. het Houdringebos, landgoed Beerschoten en het natuurpark “Van Boetzelaerpark” met tal van activiteiten. De woning ligt gunstig naar de uitvalswegen met goede verbindingen naar de A12, A27 en de A28. INDELING BEGANE GROND Entree/hal voorzien van meterkast, toilet met fontein, tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime, lichte doorzon woonkamer (ca. 32 m²) met deur naar de tuin, erker en haard. Aangrenzend een nette en ruim opgezette semi open keuken (ca. 7 m²) voorzien van diverse apparatuur: vaatwasser, 4 pits kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. De keuken is zowel vanuit de woonkamer als de tussenhal bereikbaar en biedt toegang tot de achtertuin. TUIN(EN) Verzorgde voortuin. Keurig onderhouden en zonnige achtertuin (ca. 73 m²) met daarop een vrijstaande stenen schuur (ca. 9 m²) voorzien van elektra. De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een goed bereikbare achterom. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de 2e verdieping. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers respectievelijk (ca. 17 m² en 7 m²). de grootste slaapkamer bied toegang tot het balkon. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer (ca. 14 m²) en de nette badkamer (ca. 5 m²) met daglicht, douche/ligbad, wastafel, 2e toilet en design radiator. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is als volgt ingedeeld: overloop, wasruimte (ca. 2 m²) met wasmachine- en drogeraansluitingen en CV- opstelling. Logeer/slaapkamer (ca. 4 m²), zeer ruime 5e slaapkamer (ca. 19 m²) met een grote dakkapel aan de achterzijde. Aangrenzend is er een eenvoudige extra (open) badkamer met douche en wastafel. DERDE VERDIEPING Bergvliering bereikbaar d.m.v. vlizotrap BIJZONDERHEDEN bouwjaar 1973 woonoppervlakte ca. 133 m², inhoud ca. 463 m³ woning staat op een perceel grond van 211 m² keurig verzorgde voortuin en zonnige achtertuin op het zuiden met vrijstaande stenen schuur en achterom royale en lichte woonkamer ruime semi open keuken bereikbaar vanuit de tussenhal en woonkamer 5 slaapkamers ruime badkamer op de eerste verdieping met daglicht eenvoudige tweede badkamer op de tweede verdieping zeer kindvriendelijk gelegen nabij diverse scholen en alle benodigde voorzieningen. achtertuin op het zuiden en vrijstaande stenen schuur voorzien van elektra met goed bereikbare achterom energielabel D geldig t/m 6 maart 2034 woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas elektrische installatie met 6 groepen verwarming en warm water d.m.v. c.v.-combiketel (Valliant uit 2006)) het buitenschilderwerk is voor het laatst uitgevoerd in 2023 de woning is gelegen aan een brede straat met vrije parkeergelegenheid Oplevering in overleg