Geunstraat 27095 BB De HeurneVerspreide huizen De Heurne

Prachtig in het landelijke buitengebied de Heurne gelegen riante, karakteristieke HALFVRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met grote werkschuur/ B&B, alsmede veel privacy biedende tuin op het zuidwesten met leuke overkapping, waar je fijn kunt zitten en genieten van de natuur. Indeling woonhuis: Begane grond: ruime hal/entree met trapopgang, gemoderniseerde badkamer met douche en wastafel en gastentoilet, grote inpandige berging met cv-ruimte, praktische bijkeuken, nieuwe keuken v.v. inbouwapparatuur, zonnige woonkamer met houtkachel en eetgedeelte. Verdieping: ruime overloop, ouderslaapkamer met inloopkast, 3 extra slaapkamers, kantoor, gemoderniseerde wasruimte met toilet. Indeling werkschuur / B&B: Begane grond: entree/hal, atelier, garage, berging, overkapping, hobbyruimte met vaste trap naar zolder. B&B gedeelte met hal, toilet, badkamer met douche, keuken en zit-/slaapkamer. Kerngegevens: * Oorspronkelijk bouwjaar: 1881, daarna diverse malen verbouwd en gemoderniseerd (o.a. 2021). * Totale perceelsgrootte: 3885 m². Mooie kavel met veel groen op een prachtige locatie. * Woonopp. woongedeelte: ca. 227 m². * Externe bergruimte incl. B&B: ca. 194 m². * Verwarming via 2 cv-ketels (bj. 2017 en 2001). * 18 zonnepanelen waardoor veel comfort en besparing op elektriciteitskosten (energielabel C). ALGEMEEN : *De woning is recentelijk voorzien van een nieuwe keuken met composite bladen, infusion oven met inductiekookplaten, inbouwapparatuur en nieuw sanitair. * De leuke B&B beschikt over een eigen woon-/slaapkamer met badruimte en wordt verwarmd via een eigen cv-ketel (Remeha tzerra 2017). * Een woning met vele mogelijkheden. * Prachtige landelijke ligging in het buitengebied tussen Aalten en Dinxperlo. * Dinxperlo en Aalten beschikken over basis en voortgezet onderwijs en hebben een leuk centrum waar je fijn kunt eten en winkelen. * Via de N317 en B67 ben je snel op de A3 en zijn Oberhausen/Köln snel te bereiken. Via de A12 /A50 is Arnhem per auto goed te bereiken. Bent u op zoek naar een riante woning in het buitengebied met veel voorzieningen, dan is deze woonboerderij wellicht iets voor u. * Aanvaarding in overleg. * Vraagprijs vanaf: € 725.000,-- k.k.