Torenmolen 97587 RN de LutteDe Lutte kern

Wij bieden jou aan deze vrijstaande woning gelegen in een rustige woonomgeving in De Lutte.  Deze woning beschikt onder andere over een eigen oprit, een riante woonkamer voorzien van tuindeuren waardoor je veel natuurlijk licht ervaart en twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping. De tuin is gelegen op het zuidoosten, beschikt over een vijverpartij en is een ideale plek om tot rust te komen.  De Lutte, een gezellig dorpje, staat bekend om zijn betoverende natuurlijke schoonheid, zoals het Lutterzand met de Dinkel, het Aboretum, de Tankenberg en de Wilmersberg. Met een eigen supermarkt, moderne basisschool en gezellige cafés en terrasjes, is verveling hier een onbekend begrip! Ben jij klaar om deze woning om te toveren tot jouw droomhuis? Aarzel dan niet en neem vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.  Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via het oprit aan de zijkant. De hal leidt naar een toiletruimte met wandcloset en fontein, trapgang naar de eerste verdieping en geeft je toegang tot de ruime provisiekelder. De open keuken beschikt over een nette keukenopstelling en samen met de aangrenzende woonkamer, met grote raampartijen en tuindeuren naar het overdekte terras, biedt het een aangename leefruimte. De berging/bijkeuken biedt voldoende ruimte en beschikt over een witgoedaansluiting. Vanuit hier krijg je toegang tot de achtertuin.  Eerste verdieping: Via de overloop krijg je toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast en met toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en met een wandcloset.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 2000; * Woonoppervlak ca. 104 m²; * Perceeloppervlak 412 m²; * Inhoud ca. 420 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE comapact, 2021; * Energielabel: C; * Riante woonkamer met tuindeuren naar het overdekte op het zuiden gesitueerde zij-terras;  * Achtertuin met overdekte stallingsruimte voor fietsen en tuingereedschap; * Eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid;  * Gelegen in een rustige woonwijk;  * Onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule/niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen; * De vraagprijs van de woning betreft een bieden vanaf prijs. Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem