Willem Klooslaan 203454 VP De MeernDe Meern-Noord

BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DEZE JONGE EN ENERGIEZUINIGE BOVENWONING! Wonen in een lichte, ruime en verzorgd afgewerkte 5-kamer bovenwoning met twee volledige woonlagen v.v. zonnepanelen (8 stuks) met een eigen parkeerplaats en een zonnig dakterras gelegen in het gewilde en “pittoreske” De Woerd? Dat kan! In het kindvriendelijke en populaire “De Woerd” gelegen lichte bovenwoning (ca. 146m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 2006) met een heerlijk ruim en zonnig dakterras (ca. 22m2), groen en weids uitzicht en een hal met ruime berging op de begane grond. De woning beschikt over een keurig energielabel A+ (recent gevalideerd). Kenmerkend voor de woning is de praktische indeling, het keurige afwerkingsniveau, de natuurlijke lichtinval dankzij onder andere de veelzijdigheid aan raampartijen, de moderne keuken v.v. inbouwapparatuur, de royale en lichte woonkamer v.v. een open haard, airconditioning en openslaande deuren naar het zonnige dakterras, de ruime multifunctionele (slaap)kamers op de verdiepingen, de mooie plafondhoogtes, de diverse opbergmogelijkheden en de eigen parkeerplaats op het mandelige (afgesloten) parkeerterrein. Het woonoppervlak bedraagt maar liefst ca. 146 m2 en de inhoud bedraagt circa 490 m3. Buiten is het goed vertoeven! Het heerlijke dakterras biedt, dankzij de westelijke oriëntatie en de lage dakhelling vanaf het dakterrasniveau, zonneschijn van ’s ochtends vroeg tot laat in de avond. De woning heeft een centrale ligging nabij allerhande voorzieningen, zoals; dorpscentrum De Meern, “Winkelcentrum Parkwijk”, “Het Maxima Park” en “’t Lint”, “Castellum De Hoge Woerd”, diverse leuke speelvoorzieningen, kinderopvang, meerdere basisscholen, verschillende sportparken (o.a. Fletiomare, VV De Meern, “De Paperclip”), leuke horecafaciliteiten, de stad Utrecht op fietsafstand (ca. 15/20 minuten) en natuurlijk de snelwegen A2/12 op ca. 5/10 minuten rijden. Kom gezellig een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar! Indeling: Begane grond: Prettige entree/hal. Ruime inpandige berging (ca. 1.99x 2.47m) welke binnenshuis bereikbaar is. Tevens is de berging voorzien van een fontein. Eerste verdieping: Ruime overloop welke thans in gebruik is als entree/hal. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte met fontein, de slaapkamer en de lichte woonkamer voorzien van een gezellige openhaard en openslaande deuren naar het zonnige dakterras. De kamer laat zich eenvoudig indelen in een knusse zithoek en een ruime eethoek. Tevens is de moderne open keuken in deze ruimte gesitueerd. De keuken (L- opstelling) is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en een composiet werkblad, is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een combioven/magnetron, een koelkast, een separate vriezer, een vaatwasmachine en een combi Quooker/boiler (de Quooker zorgt voor direct kokend water van 100 graden Celsius!). Bijzonder fraai is de grote kastenwand bestaande uit melkglazen schuifdeuren, waardoor op een zeer nette manier de provisie en dergelijke kunnen worden opgeslagen. Heerlijk lichte woonkamer voorzien van een design open haard, uitzonderlijk veel raampartijen en een fijne indeling dankzij de positionering van het kasteneiland c.q. open haard waarbij onder andere een functionele ruime werkkamer is gecreëerd, toegankelijk via een mooie glazen deur met zwart stalen frame. Deze ruimte kan eveneens als kinderslaapkamer worden ingericht. Vanuit de woonkamer bereik je middels de openslaande deuren het zeer zonnige dakterras. Ondanks de ligging van het dakterras (noorden), is het dakterras desalniettemin zeer zonnig dankzij de westelijke oriëntatie en de lage dakhelling vanaf het dakterrasniveau. Dus, vrijwel de gehele dag zon! De gehele eerste verdieping is voorzien van gestucte wanden en plafonds, alsmede een laminaatvloer. Tweede verdieping: Ruime overloop met groot Velux dakraam welke toegang geeft tot nog 2 slaapkamers, moderne badkamer en separate wasruimte. De overloop beschikt over veel bergruimte welke op een zeer nette manier is weggewerkt. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en voorzien van een mooi formaat dakkapel. De moderne, volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, een ruime douchecabine, een ligbad, een 2e toilet, mechanische ventilatie en een groot Velux dakraam t.b.v. daglicht en ventilatie. De grote slaapkamer is aan de voorzijde voorzien van een groot Velux dakraam en aan de achterzijde zit een dakkapel en een royale, slim ingerichte inloopkast. Tevens bevindt er zich op deze verdieping een separate wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en/ of droger. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2006; - Woonoppervlakte: ca. 146 m2, inhoud 490 m3; - Woning volledig geïsoleerd, energielabel A+; - 8 zonnepanelen op het dak (December 2023), dus relatief lage c.q. gereduceerde energiekosten; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019 (noordzijde) en 2023 (zuid- en westgevel); - De verwarming en warmwatervoorziening van de woning geschiedt middels stadsverwarming; - Heerlijk zonnig dakterras van ca. 22m2; - Inpandige berging op de begane grond; - VvE beneden- en bovenwoning geactiveerd (MJOP, gemeenschappelijke bankrekening, notulen, inschrijving KvK); - Eigen parkeerplek op het mandelig binnenterrein (afgesloten met hekwerk, toegankelijk met afstandsbediening en sleutel); - Bijdrage per jaar ad € 65,= aan de vereniging van het mandelig binnenterrein (parkeren); - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM aankoopmakelaar mee! ALSO VIEW OUR CUSTOM VIDEO FOR A GOOD IMPRESSION OF THIS YOUNG AND ENERGY EFFICIENT HOME! Would you like to live in a bright, spacious and well-finished apartment with two complete floors? A well insulated house equipped with solar panels (8 units), a private parking space and a sunny roof terrace located in the popular and "picturesque" area of De Woerd? You can! We offer you this bright apartment located in the child-friendly and popular "De Woerd" area with a wonderfully spacious and sunny roof terrace, green and panoramic views and a hall with a spacious storage room on the ground floor. The practical layout of the house, the neat level of finishing, the natural light coming in from all angles, de modern kitchen with built in appliances and the patio doors to the sunny roof terrace are characreristic of this house. In addition the beautiful ceiling heights, the various storage options and the private parking space in the private (closed) parking lot are what make this house special. The living area is approximately 146 m2 and the volume is approximately 490 m3. It's nice to be outside! Thanks to its western orientation the lovely roof terrace offers sunshine from early in the morning until late in the evening. The house has a central location near all kinds of amenities, such as; village center De Meern, “Parkwijk shopping centre”, “Het Maxima Park” and “'t Lint”, “Castellum De Hoge Woerd”, various fun play facilities, childcare, several primary schools, various sports parks (including Fletiomare, VV De Meern, “De Paperclip "), nice catering facilities, the city of Utrecht within cycling distance (approx. 15/20 minutes) and of course the A2/12 motorways are approximately 5/10 minutes' drive away. Come over and have a look at this amazing apartment!