Marelaan 843454 GD De MeernDe Meern-Zuid

Op een van de mooiste plekjes in De Meern bevindt zich deze lichte, tussenwoning met een aangebouwde berging en een brede, zonnige tuin op het oosten. De woning is netjes onderhouden en biedt een verrassend ruime woonkamer, een fijne tuin en vijf comfortabele slaapkamers. Dankzij de grote raampartij aan de voor- en achterzijde en de royale ruimte in de woonkamer, is het een sfeervol en zeer licht huis. De woning ligt in een rustige straat aan de rand van de groene en kindvriendelijke wijk Nijevelt. Deze populaire wijk biedt tal van voorzieningen zoals meerdere basisscholen, kinderopvang, een huisartsenpraktijk, tandarts en apotheek. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Mereveldplein op fietsafstand, en ook winkelcentra Vleuterweide en Veldhuizen zijn nabij. Een bushalte op loopafstand brengt je in 20 minuten naar het centrum van Utrecht. Daarnaast is het Meentpark om de hoek! Met de fiets ben je in ongeveer 25 minuten bij Utrecht Centraal Station. De uitvalswegen naar de A2 en A12 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de entree en de hal, waar je de meterkast en het toilet vindt. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is ingedeeld met een eetgedeelte aan de achterzijde en een zithoek aan de voorzijde. De keuken is in een L-opstelling gesitueerd en voorzien van diverse inbouw apparatuur. De zonnige achtertuin, gelegen op het oosten, beschikt over een ruim terras, een vrijstaande berging. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer. De moderne badkamer, gerenoveerd in 2019, is afgewerkt met luxe Italiaans natuursteen en voorzien van een inloopdouche, toilet en een houtlook meubel met waskom. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping kom je eerst op een ruime overloop, die toegang biedt tot twee goede slaapkamers. Deze verdieping biedt extra leefruimte en kan flexibel worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamers, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. De ruime overloop kan eventueel ook dienen als extra opslagruimte of een gezellige leeshoek. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca.117m2 - Perceeloppervlakte: ca. 136m2 - Bouwjaar: 1968 - Vijf (slaap)kamers - 10 zonnepanelen uit 2022 - Vrijstaande berging (bitumen dak in 2010 vervangen) - CV ketel Remeha uit 2010 - Schuttingen vernieuwd - Zonnige achtertuin op het oosten - Oplevering mogelijk vanaf begin november 2024 Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je NVM aankoopmakelaar!