Omschrijving

Op zoek naar een unieke en vrije woonbeleving in Leidsche Rijn? Wacht dan niet en kom snel kijken naar dit vrijstaande woonhuis met guesthouse op een heerlijke locatie. De ligging, het sfeervolle interieur en het perceel zullen u verrassen! De woning is gerealiseerd in 1967 en is enkele jaren geleden volledig gerenoveerd, staat op een perceel van maar liefst 704m² groot en kijkt fraai uit op de Leidsche Rijn. Aan de achterzijde beschikt de woning over een grote aanbouw waardoor er naast de riante woonkamer en woonkeuken een groot kantoor met ruime berging zijn ontstaan. Het is dus heel goed mogelijk om hier een slaapkamer met badkamer te creëren. Verder beschikt de woning over 4 grote slaapkamers gecombineerd met 2 badkamers en is er ook meer dan voldoende bergruimte aanwezig. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is te bereiken via de eigen oprit en een achterom. Achterin de tuin staat een royaal guesthouse, volledig uitgerust met eigen voorzieningen. Het Utrechtse stadshart is op de fiets uitstekend bereikbaar en het is enkele minuten lopen naar de dorpskern van De Meern. Ook zijn de snelwegen A2 en A12 binnen enkele minuten bereikbaar en is er een snelle verbinding met Utrecht Centraal via de HOV-baan. Indeling Begane grond: Entree met meterkast en een royaal toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de hal bereik je via de industriële deur, de grote woonkamer welke beschikt over meerdere grote ramen welke zorgen voor een prachtige lichtinval en een erker aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer kijk je op de Leidsche Rijn. De trapopgang is netjes weggewerkt met een schuifdeur en tevens beschikt de woonkamer over een sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde, waar de woning is uitgebouwd, tref je de ruime woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin, twee lichtkoepels en genoeg ruimte voor een grote eethoek. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met een moderne uitstraling. Ook is de keuken voorzien van alle apparatuur zoals een 6-pits fornuis met oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een afzuigschouw. Ook beschik je hier over een grote bergkast welke deels onder de trap zit. Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot het kantoor. Het kantoor is een mooie multifunctionele ruimte met een terrasdeur naar de tuin, grote ramen en de toegangsdeur naar de bijkeuken. Hier zou je natuurlijk ook een slaapkamer met badkamer van kunnen maken. Vanuit de bijkeuken bereik je een ruime berging. Tuin: De zeer riante tuin is volledig aangelegd en beschikt over diverse terrassen in zowel de zon als schaduw, een sfeervolle kapschuur voor gezellige feestjes en diners en de carport. Ook bevindt zich hier het gastenverblijf wat natuurlijk ook zeer goed is te gebruiken als kantoor of praktijk aan huis. Natuurlijk zijn er meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en aangrenzend 3 ruime slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, wandcloset en een ruime inloopdouche met regendouche. Uiteraard is deze badkamer uitgevoerd in een zeer neutrale en smaakvolle kleurstelling. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met een grote slaapkamers, dakkapel, berging en een tweede badkamer. De tweede badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over een wastafelmeubel, douchecabine en de aansluiting voor het witgoed. De grote dakkapel zorgt voor een weids uitzicht en veel extra ruimte. Guesthouse: Dit volledig zelfstandige buitenhuis beschikt over woonlagen. Op de begane grond een ruime woonkamer met schuifpui naar het terras, de keuken en een eigen badkamer. Ook hier is de keuken uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De keuken beschikt over een oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en openslaande deuren naar het terras. De badkamer is voorzien van een douche en wandcloset. Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping. Op de verdieping is een royale slaapkamer voorzien van dakkapel aanwezig met aangrenzend een ruime bergkamer. Bijzonderheden - In 1967 gerealiseerd op een kavel van 704m²; - Volledig gemoderniseerd; - Veel woonruimte, 4 slaapkamers, 2 badkamers, kantoor en grote woonkeuken; - Guesthouse met alle voorzieningen; - Zowel de woning als het guesthouse zijn voorzien van kunststof kozijnen; - In 2020 zijn er 45 zonnepanelen geplaatst van 300WP; - Combiketel en boiler van het woonhuis zijn uit 2023; - Combiketel guesthouse uit 2014 en de boiler uit 2023; - Energielabel B; - Parkeren op eigen terrein; - Gelegen nabij alle voorzieningen, de stad en de snelwegen A2 en A12.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.609
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
64 m²
Perceel
704 m²
Inhoud
616 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches, dubbele wastafel, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDENRIJN A 3800
Kadastrale kaart
Oppervlakte
704 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 82

  • Bekijk foto 1 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 2 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 3 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 4 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 5 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 6 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 7 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 8 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 9 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 10 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 11 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 12 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 13 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 14 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 15 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 16 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 17 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 18 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 19 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 20 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 21 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 22 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 23 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 24 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 25 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 26 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 27 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 28 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 29 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 30 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 31 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 32 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 33 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 34 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 35 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 36 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 37 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 38 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 39 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 40 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 41 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 42 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 43 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 44 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 45 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 46 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 47 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 48 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 49 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 50 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 51 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 52 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 53 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 54 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 55 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 56 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 57 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 58 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 59 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 60 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 61 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 62 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 63 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 64 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 65 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 66 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 67 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 68 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 69 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 70 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 71 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 72 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 73 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 74 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 75 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 76 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 77 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 78 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 79 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 80 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 81 van Rijksstraatweg 79
  • Bekijk foto 82 van Rijksstraatweg 79

© 2001-2024 funda