Tuingracht 271483 AR De RijpDe Rijp

Los van de riante tuin op het zuiden aan het water van de Buizenhaven, is er nog zoveel meer te vertellen over deze unieke woning. De woning met het front aan de Tuingracht van De Rijp, dateert van rond 1700 en kent een rijke geschiedenis. Dit monument heeft aan de voorzijde een geheel nieuw aangezicht gekregen in 1947. De houten topgevel werd vervangen voor een tuitgevel met vlechtingen in de Delftse School stijl. Uiteraard geeft het woonhuis ook intern de nodige spannende ruimten prijs, zoals een monument betaamt. Een leefruimte met bijzonder grote raampartijen en hoog plafond met de balken in het zicht. Twee zolderkamers met prachtige uitzichten. Een slaapkamer met bedstede aan de voorzijde, vierde slaapkamer aan de voorzijde en een vijfde grote slaapkamer aan de tuinzijde. Met andere woorden, deze woning is prima geschikt voor een groot gezin. De woning is verder voorzien van verrassend veel inbouwkasten. In de tuin een praktische flinke schuur als bergplaats voor fietsen en als heerlijke klusruimte, ook bereikbaar via een achterom. In de tuin kunt u de hele dag van de zon te genieten. Als kers op de taart helemaal achterin de diepe tuin, op het zuiden, een in 2014 nieuw gebouwd bijgebouw aan vaarwater dat volledig zelfvoorzienend gebruikt kan worden. Het prachtige tuinhuis is voorzien van vloerverwarming, internet/TV en telefoon aansluiting, een eigen toiletruimte en keuken. Nu in gebruik als kantoor/praktijkruimte, c.q. als zomerhuis met op de verdieping een slaapkamer, voor uw gasten. Met enige aanpassingen is het mogelijk om dit "koninklijk" verblijf (want gebouwd in het jaar dat de koninklijke familie de eerste Koningsdag in het mooie De Rijp kwam vieren) om te toveren tot een zelfstandige woonruimte voor een kind of ouder (mantelzorgwoning), of een fantastische B&B. Het tuinhuis is geheel op traditionele wijze gebouwd met hoogwaardige materialen. Het overdekte terras met open haard en de 11 meter brede steiger completeren het geheel. Hier vandaan is het mogelijk om met uw boot naar het Alkmaardermeer, De Zaan, Amsterdam en de rest van Nederland te varen. Het geheel bevindt zich middenin het historisch centrum van het beschermd dorpsgezicht van De Rijp. De verkopers van deze prachtige woning hebben ook nog een garage op 2 minuten loopafstand van de woning in eigendom, die zij ook apart te koop aanbieden. De koper van de woning heeft uiteraard het eerste recht van koop. Deze garage is gelegen op een daarvoor ingericht plein en is gebouwd in 1999. 25 m2 oppervlakte en voorzien van elektra en een vliering. Er is een Vereniging van Eigenaren voor het gezamenlijk onderhoud, met jaarlijkse betaalverplichting van € 125,-. Tijdens uw bezichtiging proeft u en ziet u de monumentale sfeer in en om Tuingracht 27. Wij kunnen u er van alles over vertellen. INDELING; De indeling van de woning kunt u uitgebreid bekijken op de zorgvuldig samengestelde 2D én 3D plattegronden. Door middel van de 360 graden foto's kunt u op uw gemak rondkijken in de woning. Bekijk ook de woningvideo om een goed beeld te krijgen van de diverse ruimten. OMGEVING; De woning is gelegen in het historische rijke centrum van De Rijp. Gezelliger en sfeervoller wonen bestaat haast niet. De dorpskern wordt ook wel een gratis openlucht museum genoemd, gezien de 118 rijksmonumenten en 133 gemeentelijke monumenten grotendeels gelegen in een beschermd stads/dorpsgezicht. De Rijp ligt centraal tussen de polders Beemster en Schermer en grenst aan natuurgebied De Eilandspolder, waar u heerlijk kunt varen. Op korte afstand van Alkmaar en Purmerend. Amsterdam ligt op slechts iets meer dan 25 km afstand. Bovendien bent u binnen een half uur op het strand. En is er een prima busverbinding met genoemde steden. Op korte afstand van de woning treft u sportfaciliteiten (voetbalvelden, tennispark en sporthal), een natuurspeeltuin, basisscholen, kinderopvang, bibliotheek, huisartsenpraktijk met apotheek en een winkelcentrum met bakkerij, slagerij, drogisterij, supermarkt, kledingzaak, kapsalons en bloemist. In het centrum van het dorp zijn meerdere goed aangeschreven horecagelegenheden en er is een lunchroom, koffiebar, broodjeszaak en pizzeria. Voor de natuurliefhebbers biedt De Rijp een prachtig landschap om te verkennen. Wandel door de nabijgelegen natuurgebieden, fiets door uitgestrekte velden en ontdek de ongerepte natuur te voet. Vogelspotters kunnen hun hart ophalen aan de vele zeldzame vogels die hier hun thuis hebben gevonden. De Rijp zal u betoveren met zijn karakteristieke houten huizen, geplaveide straatjes en vriendelijke inwoners. En het dorp zal u verwelkomen met open armen en u betoveren met zijn authentieke charme. Kom en ontdek de magie van De Rijp! Kortom, bent u op zoek naar prachtig monument wat met liefde en aandacht is bewoond, in een gezellig en sociaal rijk dorp? Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen die u nodig heeft? Zoek niet verder en plan zo snel mogelijk een afspraak in, want dit Rijper Parel"tje" kan zo maar eens snel verkocht zijn. WETENSWAARDIGHEDEN; - Bouwjaar volgens Basis registratie gemeente 1700, in 1947 is de voorgevel vernieuwd. - Perceeloppervlak 669 m2 - Woonoppervlak 172 m2 conform meetcertificaat - Bouwjaar houten schuur, in achtertuin, 1972 - Tuinhuis aan waterkant (Walhuis), bouwjaar 2014. - Achterom aanwezig - Garagegebouw apart bij te kopen. - Gemeentelijk monument cat 2. Derhalve geen energielabel verplichting en subsidiemogelijkheden op onderhoudswerkzaamheden buitenom. Voor meer informatie kunt u de brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) ontvangen via een MOVE dossier. Heeft u interesse? Schakel dan uw NVM aankoop makelaar in.