De Gentiaan 299271 LC De WestereenDe Westereen

Welkom bij De Gentiaan 29 in het charmante De Westereen. Deze ruime geschakelde woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en modern wonen. Met energielabel A+, garage, drie slaapkamers, ruime woonkamer, luxe keuken en een moderne badkamer vind je hier de perfecte combinatie van ruimte en stijl.   Ligging: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in De Westereen. De omgeving biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar en de nabijheid van uitvalswegen zorgt ervoor dat je snel op weg bent naar jouw bestemming. Indeling Begane grond: Via de ruime oprit (waar plaats is voor 4 auto’s) en verzorgde voortuin krijg je toegang tot de woning. Achter de voordeur bevindt zich een ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, een toilet, meterkast en garderobe. Vervolgens stap je de woonkamer binnen. De L-vormige woonkamer beschikt over voldoende raampartijen waar veel daglicht door naar binnen valt. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en aan de achterzijde is er ruimte voor de eethoek. De recent gerenoveerde keuken (2022) is een echte blikvanger en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De losse kastenwand zorgt voor veel extra opbergruimte. Via de keuken krijg je toegang tot de garage die nu wordt gebruikt als bijkeuken. In deze ruimte is de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger gesitueerd.   Verdieping: Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim en licht en bieden naast slapen ook nog ruimte voor andere gebruiksmogelijkheden. De badkamer is stijlvol en functioneel ingericht en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Tuin: De zonnige achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De tuin is te bereiken via de zijkant van de woning en via een achterom. Verder is deze volledig omheind en biedt voldoende privacy. Naast verschillende terrassen, gazon en diverse borders met beplanting is er een schitterende tuinkamer. Deze tuinkamer met glazen schuifpui biedt extra comfort en maakt het mogelijk om ook bij minder mooi weer van de tuin te genieten. Ook beschikt de tuinkamer over extra bergruimte, zodat je voldoende opbergmogelijkheden hebt voor al je spullen.   De Gentiaan 29 is een ideale woning voor iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort en moderne gemakken. De luxe keuken, moderne badkamer, en zonnige tuin maken deze woning tot een perfect thuis. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging. Welkom bij uw nieuwe thuis in De Westereen!   Bijzonderheden: Bouwjaar: 2003; Perceeloppervlakte: 411m²; Inhoud: 478,6m³; Woonoppervlakte: 107,8m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten; Energielabel A+; Voorzien van 14 zonnepanelen (eigendom); Verwarming middels CV-ketel (Intergas 2019) ; Warm water middels CV-combiketel;  Tuinkamer met glazen schuifpui en berging; Parkeren op eigen terrein (4 auto’s); Garage voorzien van warm water , elektra en elektrische deur; Aanvaarding/oplevering in overleg.   Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.