Suder Stasjonsstrjitte 259271 HA De WestereenDe Westereen

A-label - Volledig geïsoleerd - Vrije ligging met vrij uitzicht - Ruime kavel - Royale garage Te koop aangeboden: Laat u verrassen door de ruimte en het uitzicht van deze grotendeels gemoderniseerde vrijstaande woning aan de rand van het dorp. Deze traditioneel gebouwde woning is gelegen op een ruim perceel van ca. 1187 m² eigen grond met aan zowel de voor- als de achterzijde vrij zicht over de landerijen. Recent is een royale, hoogwaardige dubbele garage van ca. 71 m² gerealiseerd. Deze ruimte (met zolder en v.v. geïsoleerde vloer) is uitermate geschikt voor diverse hobby's, maar ook kantoor/praktijkruimte is hier mogelijk. De woning is in de afgelopen jaren grondig en op smaakvolle wijze grotendeels gemoderniseerd volledig (na)geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. De eerste verdieping is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing. In 2022 is de woning v.v. een 22-tal zonnepanelen. Op de begane grond heeft men de beschikking over een slaapkamer. De indeling biedt mogelijkheden voor de realisatie van een badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Indeling begane grond: Entree/hal, meterkast, modern toilet (v.v. inbouwreservoir en wandcloset), slaapkamer/kantoor (opp. ca. 11 m²), sfeervolle en lichte L-vormige woonkamer met pui met deur naar de tuin en het terras, moderne keuken (v.v. apparatuur als 5-pits gaskookplaat, wasemkap en vaatwasser), bijkeuken v.v. witgoed en deuren naar de CV-kast, provisiekast en deur naar de kelder. De begane grond is v.v. vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met vide, ruime badkamer (v.v. dakkapel en ligbad, wastafel, douche en 2e toilet) en een VIERTAL slaapkamers (opp. 8 m², 8 m², 10 m² en 11 m²) en bergkast Tweede verdieping: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder. De Westereen Het dorp De Westereen (gemeente Dantumadiel, ca. 5000 inwoners) beschikt over een hoog voorzieningenniveau. O.a. een uitgebreid winkelcentrum en goede ontsluiting op autowegen richting Leeuwarden, Dokkum, Groningen en Drachten. Daarnaast beschikt dit levendige en actieve dorp over een eigen treinstation met verbinding naar Leeuwarden en Groningen. Door de realisatie van De Centrale As, liggen plaatsen als Leeuwarden Drachten en Groningen op korte afstand. Kenmerken: - v.v. 22 zonnepanelen (2022, ca. 7260 WP) - goed onderhouden - deels v.v. kunststof kozijnen - grotendeels gemoderniseerd - recent v.v. nieuw toilet - vrije ligging met vrij zicht voor- en achter - recent v.v. nieuwe CV-ketel (2021) - volledig geïsoleerd - meterkast recent vernieuwd - ruim perceel - VIJF slaapkamers - royale vrijstaande garage (ca. 71 m²) - mogelijkheden voor hobby's en kantoor/praktijk aan huis - gelijkvloers wonen mogelijk door realisatie badkamer/douche op de begane grond