De Aak 1477701 LH DedemsvaartDedemsvaart-Noord

Wonen op een prachtige locatie, met de landerijen en het Ommerkanaal op steenworp afstand? Deze royale twee-onder-een-kapwoning biedt het allemaal! Met een ruime tuin, vijf slaapkamers en veel leefruimte is dit de perfecte gezinswoning. De woning ligt aan de rand van het dorp, ideaal voor liefhebbers van vissen of een mooie wandeling langs het kanaal. Daarnaast zijn speelveldjes, winkels, scholen en sportfaciliteiten allemaal binnen handbereik. Bouwjaar: 1979. Totale perceelsgrootte: 373 m². Indeling: Begane grond: je komt binnen in de hal met toilet en meterkast. De L-vormige woonkamer biedt veel licht en ruimte. De moderne open keuken (2019) is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en een Quooker. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken en de binnendoor bereikbare garage. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, waarvan de grootste zich boven de garage bevindt. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Ook zijn hier de witgoedaansluitingen te vinden. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de vijfde slaapkamer, die flexibel te gebruiken is als werk- of hobbyruimte, maar ook zeker als volwaardige slaapkamer. Daarnaast is er een overloop met de Cv-installatie (Atag 2014). Bijzonderheden: - Buitenschilderwerk is in 2022 volledig bijgewerkt. - Prachtige ligging met vrij uitzicht op het Ommerkanaal. - Winkels, sportpark en scholen op loop- of fietsafstand. - Woonoppervlakte van maar liefst 160 m², ideaal voor gezinnen. - Glas op de begane grond is in 2023 vervangen door energiezuinig HR++ glas. - De garage is voorzien van een spouwmuur. Kortom: een ruime, goed onderhouden woning op een schitterende locatie! Nieuwsgierig? Kom gerust eens langs voor een bezichtiging, je bent van harte welkom!