Duyfhuisstraat 194158 CK DeilDeil

Deze tussenwoning, gelegen op een prachtige locatie, beschikt over 3 slaapkamers, een voor- en achtertuin met stenen berging, en een achterom. Dit woonhuis is gebouwd in 1975 heeft een netto gebruiksoppervlakte van 109 m2, een bruto inhoud van circa 378 m3 en externe bergruimte van 15 m2. Meetrapport en uitgebreide brochure met plattegronden en vragenlijsten aanwezig. De basisschool en supermarkt zijn in de directe omgeving gelegen. Op korte afstand is het NS-station Geldermalsen en de dorpskern van Geldermalsen met al haar voorzieningen bereikbaar. Via de nabij gelegen snelwegen zijn grote steden als Utrecht, Gorinchem en ’s-Hertogenbosch binnen zo’n 30 autominuten bereikbaar. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree/hal met gastentoilet voorzien van fonteintje, trap naar boven en een handige trapkast met meterkast. De open keuken, met een deur naar de tuin, is compleet uitgerust met een keukenblok inclusief keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser. De woon/eetkamer is heerlijk licht dankzij grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Een schouw met haard en een decoratief balkenplafond voegen extra sfeer toe aan deze ruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot het toilet, ruime slaapkamer met een grote kast, tweede slaapkamer met een screen voor het achtergevelraam. De badkamer met een ligbad (bubbelbad), een douchecabine, een wastafel(meubel) en een designradiator. Een handige wasruimte, compleet met wasmachine-aansluiting, wastafel(meubel) en designradiator, maakt het geheel compleet. Toegang tot de tweede verdieping is eveneens mogelijk vanaf hier. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een voorzolder. Een derde slaapkamer is hier te vinden, voorzien van twee dakvensters, bergruimte achter knieschotten en een afsluitbare bergruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas 2012). Buitensituatie: De voortuin is een onderhoudsvriendelijke siertuin met bestrating en beplanting. Achter biedt de tuin voldoende privacy en is voorzien van een groot terras en enkele planten. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm siert de achtergevel. De tuin heeft een handige achterom die kan worden afgesloten met een rolluik. De stenen schuur is gecombineerd met een afsluitbare overkapping, die tevens dienstdoet als achterom. Algemeen: - De woning beschikt over een A-label; ¬ - Gelet op de omstandigheid dat de verkopers de woning nooit hebben bewoond, zal er bij de verkoop een niet bewoningsclausule worden opgenomen. - Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.