Frissestein 144158 GH DeilDeil

Prachtige VRIJSTAANDE WONING (ENERGIELABEL A) MET ROYALE TUIN, VERANDA EN VEEL PRIVACY ! Gunstig gelegen in het charmante Lingedorp Deil, slechts een steenworp verwijderd van de A2/A15 en het treinstation van Geldermalsen. Dit royale thuis biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook een inpandige garage, een werkkamer, een eigen oprit voor twee auto’s naast elkaar en is voorzien van een oplaadpunt voor een elektrische auto. De woning is goed onderhouden en werd gebouwd in 1998. Op een riant perceel van 788 m² biedt deze vrijstaande woning een gebruiksoppervlakte van bijna 200 m², bestaande uit ca. 160 m² woonoppervlakte en ca. 37 m² aan overige inpandige ruimte (inpandige garage en zolderverdieping) en een inhoud van circa 685 m³. Daarmee heeft deze woning alle ruimte die je je kunt wensen. Bekijk voor de volledige details onze uitgebreide brochure, inclusief meetrapporten, plattegronden, lijst van zaken en vragenlijst. Deil is een juweel in de gemeente West Betuwe, een sociaal en gastvrij dorp. Hier vind je je eigen buurtsupermarkt, een basisschool, een peuterspeelzaal en een huisartsenpraktijk. En voor al je overige dagelijkse behoeften liggen de dorpen Beesd en Geldermalsen binnen handbereik, met hun uitgebreide winkelaanbod, waaronder supermarkten, apotheken en speciaalzaken. Ook sportfaciliteiten, recreatiemogelijkheden, horeca, gezondheidszorg en vervolgonderwijs zijn ruimschoots beschikbaar. De natuur is altijd dichtbij, dankzij het karakteristieke riviertje De Linge met haar dijken, de prachtige molen De Vlinder, de weelderige fruitboomgaarden en Landgoed Mariënwaerdt, onlangs verkozen tot meest romantische landgoed van Nederland! En als je de wijde wereld wilt verkennen, zorgen de nabijgelegen snelwegen A2 en A15 voor uitstekende verbindingen naar steden als Den Bosch, Utrecht, Amsterdam, Eindhoven, Rotterdam en Nijmegen. Het treinstation Geldermalsen ligt op slechts 8 minuten fietsen, waardoor jouw mobiliteit gegarandeerd is. Indeling begane grond: Welkom in de royale en lichte entree, waar je meteen wordt verwelkomd door een garderobe, de meterkast en een wenteltrap, de spil van het huis. De ruime woonkamer is speels ingedeeld en kijkt uit op de tuin. Met een oppervlakte van ongeveer 70 m² biedt deze uitgebouwde leefruimte een gezellige natuurstenen schouw met gashaard, comfortabele vloerverwarming, dimbare inbouwspots en maar liefst twee sets dubbele tuindeuren. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de halfopen hoogglans witte keuken met sfeervolle spotjes en een composiet stenen aanrechtblad. Aangrenzend aan de woonkamer, aan de voorkant van het huis, is er een extra kamer die je naar eigen wens kunt gebruiken als speel- of werkkamer. Verder is er een tussenhal met toegang tot de toiletruimte, compleet met een zwevend closet en een fonteintje. In deze tussenhal bevindt zich ook de toegang tot de ruimte met de cv-installatie (uit 2008) en extra bergruimte, en de doorgang naar de inpandige garage. Deze inpandig bereikbare geïsoleerde garage, met een oppervlakte van ongeveer 19 m², beschikt over openslaande houten deuren aan de voorzijde, witgoedaansluitingen, een radiator, een strakke gecoate vloer en een achterdeur die toegang biedt tot de tuin. 1e verdieping: Bereik de ruime overloop die leidt naar 3 royale slaapkamers met respectievelijk ongeveer 11, 18 en 18 m² aan leefruimte. De complete ruime badkamer op deze verdieping beschikt over een ligbad, douchecabine, 2 wastafels en een 2e hangend toilet. De aanwezigheid van spotjes, een raam en een designradiator voegen extra comfort toe aan deze ruimte. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een flinke zolderruimte op stahoogte, waar de mogelijkheid bestaat om uit te breiden naar een 4e en 5e slaapkamer, door het plaatsen van een vaste trap. Deze keurig afgewerkte ruimte is voorzien van schuifkasten aan zowel de linker- als rechterkant en een dakraam dat zorgt voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. Buitensituatie: Keurig aangelegde voor- en privacy rijke achtertuin, compleet met gazon, kleurrijke borders, meerdere gezellige terrassen en een handige houten blokhut/berging met dubbele deuren. Achteraan in de tuin tref je een houten overkapping/veranda van circa 20 m2, een aanwinst die in 2014 is bijgebouwd, op een ruim terras waar je heerlijk kunt ontspannen. De heerlijke tuin biedt op elk moment van de dag zowel zonnige als schaduwrijke plekken. Aan beide zijden van de woning is er een achterom en de oprit biedt ruimte voor het parkeren van twee auto’s naast elkaar op eigen terrein. Bijzonderheden: De begane grond (met uitzondering van de garage) is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De keuken is uitgerust met moderne Siemens apparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasmachine, combimagnetron/oven, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Een alarminstallatie is aanwezig, waardoor je met een gerust hart kunt genieten van je thuis. Het oplaadpunt (CEE stopcontact) naast de voordeur heeft in de meterkast een eigen groep en kWh-meter, waarmee het verbruik van een elektrische auto kan worden bijgehouden. In 2015 is de dakbedekking van de platte daken (garage en aanbouw woonkamer) vernieuwd met EPDM, waarmee duurzaamheid en onderhoudsarm comfort worden gegarandeerd. De verdiepingsvloer van de 1e verdieping is van beton, de verdiepingsvloer van de 2e verdieping (zolder) is van hout. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A, wat zorgt voor een verrassend laag energieverbruik.