Kloetenweg 87491 EX DeldenVossenbrink en De Braak

Uitgebouwde en instapklare gezinswoning. Deze moderne tussenwoning is gelegen in de populaire wijk Braak-West, aan de rand van Delden. Het woonhuis is recent een stuk ruimer geworden met een uitbouw over de volledige achterzijde en een vaste trap naar de zolderverdieping. Hierdoor is een royale en lichte woonkamer ontstaan die natuurlijk overloopt in de prachtige nieuwe en luxe ingerichte open keuken met eiland en kasten/apparatenwand. De visgraat pvc vloer, met vloerverwarming, maakt het geheel helemaal af. Vanuit de woonkamer loop je, via de schuifpui, zo de achtertuin in. Direct grenzend aan de keuken is er een royale bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en -/droger, ruimte voor kasten en een entree aan de achterzijde. Op de 1e verdieping vinden we drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap waar een zeer ruime zolder beschikbaar is voor een 4e of zelfs een 5e slaapkamer of een mooie (thuis)werkplek. Daarnaast is er een stook-/bergruimte. De zonnige tuin is onderhoudsvrij aangelegd en biedt ruimte voor meerdere terrassen en speelplekken. Bovendien is er een schuur aanwezig voor fietsen en tuinspullen en een achterom. Deze jonge, kindvriendelijke , groene wijk is gelegen aan de rand van Delden, grenzend aan het buitengebied en vanuit de woning kun je een prachtige wandeling langs het Twentekanaal maken. Het leuke centrum van Delden is met enkele minuten fietsen te bereiken. Op korte afstand bevinden zich ook scholen en sport- en speelvoorzieningen. Indeling: Begane grond: entree, hal, toilet met fontein, royale, uitgebouwde woonkamer, trappenkast, open keuken met kook- en spoeleiland en diverse inbouwapparatuur , ruime bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en -/droger. 1e verdieping: 3 slaapkamers, badkamer voorzien van wasmeubel, 2e toilet en inloopdouche. 2e verdieping: bereikbaar via vaste trap, ruime zolder met grote dakramen en geschikt voor een 4e of 5e slaapkamer, Bijzonderheden: * De woning is gebouwd in 2011; * De kavelgrootte bedraagt 194 m2; * De inhoud van de woning is ca. 459 m3; * Het woonoppervlak is ca. 113 m2; * De woning is volledig geïsoleerd; * CV ketel HR 2011; * Energielabel A; * Begane grond voorzien van luxe pvc visgraat vloer met vloerverwarming; * Uitbouw en keuken 2021/2022; * Keuken voorzien van stoomoven, heteluchtoven, combi-oven, magnetron, koffieapparaat, vaatwasser, quooker, inductiekookplaat; * Boven verdieping geheel voorzien van laminaat; * Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom, zuid-west gelegen. In de koopakte zal een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom worden opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.