Langestraat 1097491 AC DeldenSchoppenstee

Charmante vrijstaande jaren 30 woning! Welkom in het historische Delden, waar wij deze charmante vrijstaande jaren 30 woning aan de Langestraat 109 mogen aanbieden. Dit sfeervolle huis is met zorg onderhouden en heeft alle moderne voorzieningen met behoud van karakteristieke details.Deze woning, met een oppervlakte van 117 m² op een perceel van ongeveer 192 m², ademt de sfeer van de jaren 30. De geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming, een keuken uit 2023 en een moderne badkamer zorgen voor hedendaags comfort. Met 4 slaapkamers is de woning voldoende groot voor een gezin en een mooie thuiswerkplek. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de veranda en de tuin op het zuiden. Daar vinden we ook de vrijstaande berging en de achterom. Geniet van het wonen in Delden, een stad met historie en omgeven door prachtige natuur. De centrale ligging biedt een uitstekende bereikbaarheid, terwijl gezinnen hier een ideale plek vinden om te wonen met alle voorzieningen en faciliteiten binnen handbereik. Ontdek de unieke mogelijkheden die deze woning en haar omgeving te bieden hebben! Verkopers aan het woord: Iedere zomer halen wij het eerste softijsje van het jaar. Want je weet, als het grote ijsje buiten staat bij de snackbar. Dan is de ijsmachine ready to go. Kort daarna komen ook de tafeltjes en stoeltjes buiten. Een gezellig komen en gaan van mensen die fietsen door Twickel en bij Lenferink stoppen voor iets lekkers. Zeven jaar geleden reden we tijdens zo’n lentedag voor het eerst door de Langestraat en zelfs voor het eerst door Delden. We waren meteen verliefd op het prachtige stadje en karakteristieke huis. Vanaf dag 1 hebben we ons hier thuis gevoeld. Het voelt dan ook dubbel om het huis te koop te zetten. De reden dat we toch verhuizen? We gaan terug naar de Achterhoek, dichter bij familie wonen. Het huis zelf is letterlijk ‘one of a kind’. In ongeveer 1929 is het huis met veel liefde gebouwd. En dat voel je nu nog steeds. Wij hebben hier en daar wat moderne dingen toegevoegd, maar zeker ook het karakter van het huis behouden. Zo is het huis nu lekker geïsoleerd en staat er een prachtige veranda in de tuin. Leuk weetje, een glas-in-lood maker uit Delden heeft hiervoor raampjes gemaakt die geïnspireerd zijn op de originele ramen in de rest van het huis. Zelf hebben we veel hobby’s en die zie je misschien ook wel terug op de foto’s. Mocht je je afvragen wat je zelf kan doen met bijvoorbeeld de inspreekruimte op zolder? Deze is volledig geïsoleerd en vrijstaand. Perfect dus om je gitaarsolo in te oefenen zonder dat de rest van het huis hier last van heeft. Of maak er juist een prikkelarme ruimte van om even in bij te komen. We zouden zoveel mooie momenten kunnen delen over wat we hier hebben meegemaakt. Maar eigenlijk hopen we vooral dat iemand anders hier verder gaat met het maken van eigen herinneringen. Zie jij jezelf hier wel wonen? Onze makelaar geeft je graag een rondleiding! De indeling van de woning: Begane grond: hal, kelder, open keuken met kookeiland, portaal, toilet, hobbyruimte/bijkeuken 1e verdieping: overloop, slaapkamer met balkon en vaste kast, slaapkamer met vaste kast, badkamer met dubbele wastafel, kastenkamer 2e verdieping: slaapkamer, bergruimte Bijzonderheden: * Het bouwjaar van deze woning is 1930; * De inhoud van deze woning is ongeveer 422 m³; * Deze woning heeft een oppervlakte van 117 m²; * Het perceel is ongeveer 192 m²; * Met moderne keuken (2023); * Met geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming op de benedenverdieping; * Met Intergas HRe ketel (2021); * Met spouwisolatie (2019); * Deze woning heeft energielabel D; * De woning wordt aangeboden met een bouwtechnisch keuringsrapport. Met het oog op het bouwjaar wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen, alsmede een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.nl