Zuidwal 347491 AM DeldenDelden-Centrum

Charmante vrijstaande woning met 'nieuw' karakter in het hart van Delden. Aan een idyllisch straatje in het historische centrum van Delden ligt deze prachtige vrijstaande woning, gebouwd in 1999. Met zijn klassieke uitstraling en moderne voorzieningen biedt Zuidwal 34 een perfecte balans tussen authentiek wonen en hedendaags comfort. Deze zeer goed onderhouden woning beschikt over een ruim woonoppervlak van maar liefst 130 m², een eigen oprit, en een inpandige garage – en dat alles midden in de stad! Welkom aan de Zuidwal 34 Deze royale woning biedt talloze mogelijkheden, zoals gelijkvloers wonen. Op de begane grond is namelijk voldoende ruimte om zowel een slaapkamer als badkamer te realiseren, waardoor levensloopbestendig wonen hier eenvoudig kan worden gerealiseerd. Daarnaast beschikt de woning over een sfeervolle woonkamer, een ruime woonkeuken, een bijkeuken én een extra werkkamer, ideaal voor wie vanuit huis werkt. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de tuin. De houtkachel maakt het plaatje compleet; hier geniet je van gezellige avonden rondom het haardvuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een ruime badkamer met vloerverwarming en een ligbad. De tweede verdieping biedt bovendien veel bergruimte. Bouwkundig gekeurd Voor deze woning is er al een bouwtechnisch rapport opgesteld, zodat je direct op de hoogte bent van de bouwkundige staat. Zo koop je met een gerust hart jouw nieuwe thuis in het hart van Delden. Hartstikke fijn toch:) Wonen in het centrum van Delden Wonen in Delden is wonen in een gezellige, charmante stad met een dorps karakter. Het centrum van Delden is authentiek en voorzien van leuke zelfstandige winkeliers en diverse musea. Uiteraard zijn er ook meerdere supermarkten te vinden voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er uitstekende horecagelegenheden. Zelfs op zondag is hier volop levendigheid te vinden. Naast het centrum is landgoed Twickel een publiekstrekker. Vanuit het centrum bereik je dit eenvoudig door de brug of de tunnel. Op het landgoed is het prachtig wandelen met meerdere routes, maar ook het kasteel is zeker een bezoekje waard. Er worden het gehele jaar vele activiteiten georganiseerd waaronder de maandelijkse streekmarkt met heerlijke streekproducten. En hoe heerlijk is het dat al deze voorzieningen in je 'broekzak' zitten. Indeling van de woning: Kelder: provisiekelder Begane grond: ruime hal, wandcloset, werkruimte, woonkamer met tuindeuren en kachel, woonkeuken met vloerverwarming, natuurstenen aanrechtblad/keramische kookplaat/wasemkap/oven/vaatwasser/koelkast, bijkeuken met aansluiting voor was-apparatuur, inpandige garage c.q. hobbyruimte met elektrische deur en waarboven bergzolder. Van deze ruimte is het mogelijk om op eenvoudige wijze een bad- dan wel slaapkamer te realiseren. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, ruime badkamer met vloerverwarming, douchecabine, bad, wastafelcombinatie, wandcloset. 2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Tuin: Onderhoudsvriendelijke sfeervolle stadstuin gelegen achter de woning met vrijstaande houten berging, parkeren op eigen terrein door middel van een eigen oprit en aangebouwde stenen garage aan de voorzijde. Makelaar Nancy Assink-Ottenschot aan het woord: 'Wonen in een authentieke omgeving zonder de zorgen van een oudere woning is een ideale combinatie. Deze woning ademt sfeer, biedt veel wooncomfort, en ligt op een unieke plek in het hart van Delden. Kom het zelf ervaren en plan snel een bezichtiging!" Benieuwd naar meer? Download de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Hier ontdek je alle ins en outs van de woning én krijg je toegang tot essentiële documenten. Gewoon, als extra service van Prisma ERA Makelaars. Want ons motto is niet voor niets: Sterk door service! Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1999 Perceeloppervlakte: 250 m2 Woonoppervlakte: 130 m2 Inhoud: 578 m3 Isolatie: dak- muur- en vloerisolatie, dubbel glas Cv-installatie: Nefit, 2011, eigendom Voorzien van vloerverwarming in de badkamer. Energielabel: C De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.