Noordeindseweg 82645 AL DelfgauwOud-Delfgauw

Stel je voor, een klassieke vrijstaande woning uit 1916, verankerd in het historische hart van Delfgauw, pal naast het adembenemende natuurgebied de Delftse Hout. Een unieke kans om dat nostalgische gevoel van vroeger te combineren met hedendaags comfort. Deze woning, ideaal voor gezinnen met kinderen of senioren, is omringd door de prachtige natuur, heeft uitstekende aansluitingen op het wegennet en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Of je nu door de sfeervolle straten van Delfgauw wandelt, geniet van de natuur in de Delftse Hout of de kinderen naar de nabijgelegen scholen brengt, de locatie van deze woning maakt het allemaal mogelijk. De randwegen naar Delft, Den Haag en Rotterdam zijn gemakkelijk en snel te bereiken, wat forenzen naar de stad een fluitje van een cent maakt. Deze woning is gebouwd op een royaal perceel van maar liefst 528 m2 en biedt een woonoppervlak van 163 m2. En alsof dat nog niet genoeg is, schuilt er in de achtertuin een grote multifunctionele ruimte van circa 72 m2, te gebruiken als hobbyruimte, opslag of misschien wel een thuisstudio. De parkeergelegenheid op eigen terrein maakt het plaatje compleet. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd door een de hal, die toegang geeft tot de opkamer en trapopgang naar de verdieping. Struin verder naar de L-vormige woonkamer en open keuken, die met hun lichte, nette inrichting een gevoel van ruimte en rust uitstralen. De keuken is voorzien van diverse waaronder: een fornuis met oven en 5 pits gaskookplaat, combi-oven magnetron, koelkast en geeft toegang tot een kleine kelder en de bijkeuken. De bijkeuken herbergt een modern toilet en een aansluiting voor en wasmachine, opstelplaats c.v. ketel en leidt naar een riante tuinkamer met mogelijkheden voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Perfect voor senioren die comfortabel gelijkvloers willen wonen, of voor gezinnen die behoefte hebben aan een extra slaapkamer. 1ste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een overloop, drie slaapkamers, allemaal voorzien van een dakkapel, en een modern ingerichte badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel en designradiator. Een vlizotrap biedt toegang tot een handige bergvliering voor extra opslagruimte. Dit is geen huis, maar een thuis. Een plek waar je kunt genieten van het leven, omringd door natuur, gemak en comfort. Een unieke kans om een stukje geschiedenis te bemachtigen in het hart van Delfgauw. Achtertuin: Zeer royaal bemeten achtertuin met ruim bijgebouw (ca. 72m2) oa v.v. krachtstroom. Eigen oprit voor meerdere auto's. Kortom, deze woning biedt: - Een ideale locatie in "oud Delfgauw", naast de Delftse Hout; - Goede aansluitingen op de randwegen naar Delft, Den Haag en Rotterdam; - Uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer; - Een royaal perceel van maar liefst 528 m2; - Een woonoppervlak van 163 m2; - Een grote multifunctionele werkruimte van 72 m2 in de achtertuin; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; - Een sfeervolle L-vormige woonkamer en open keuken; - Drie slaapkamers voorzien van dakkapel; - Een modern ingerichte badkamer met uitgebreid sanitair; - Mogelijkheden voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Een handige bergvliering voor extra opslagruimte; - De woning heeft een D label, vloer-, muur- en dakisolatie, alsmede "nieuwe" hardhouten kozijnen v.v. dubbel glas; - CV-ketel (2017); - De betonnen begane grondvloer is v.v. vloerverwarming; - Oplevering: in overleg. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.