Hugo de Grootstraat 2962613 VC DelftOlofsbuurt

Op fietsafstand van het centrum van Delft, buurtwinkels en op korte afstand van uitvalswegen gelegen 5/6 kamer dubbele bovenwoning. Oorspronkelijk een 5 kamer bovenwoning, echter in verband met verhuur is er 1 extra kamer op de 1e verdieping gecreëerd welke op eenvoudige wijze te verwijderen is en naar oorspronkelijke staat terug te brengen is Indeling: BEGANE GROND: Woningentree, hal met trapopgang naar de bovenwoning; EERSTE VERDIEPING: overloop, apart toilet, woonkamer thans gesplitst in 2 kamers waarvan de achtergelegen (woon)kamer met toegang tot balkon, aangrenzend keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en koel- vriescombinatie en toegang tot balkon, ruime voorkamer en voor- zijkamer; TWEEDE VERDIEPING: Overloop, voorslaapkamer met klein balkon, voor- zijkamer, badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, wastafel en 2e toilet en ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot balkon. De woning wordt tot 1 november 2024 verhuurd als studenten woning voor maximaal 4 studenten. Studentenbewoning kan voortgezet worden, gezien deze reeds vanaf 2013 als zodanig verhuurd is geweest. Middels het eenvoudig weghalen van een wand op de 1e verdieping is de woning weer in oorspronkelijke staat en ook voor particuliere bewoning geschikt. BIJZONDERHEDEN: Woonoppervlakte circa 103 m2; Bouwjaar circa 1934; (grotendeels) voorzien van dubbele beglazing en deels nieuwe kunststof en houten kozijnen; Energielabel C; In de koopakte wordt de “As is, where is” en niet zelfbewoningsclausule opgenomen; VVE niet actief; Project notaris Westvest Notarissen te Delft.