Oostplantsoen 1192611 WL DelftCentrum-Oost

Velen die langs dit bijzondere complex fietsen, vragen zich af hoe de woningen er van binnen uit zien én hoe het uitzicht naar buiten is. Zeer waarschijnlijk zijn beide boven verwachting! Wat is het bijzonder om in zo’n historisch pand met allure te wonen waar de voormalig TU Bibliotheek gevestigd was. Het gebouw dateert uit het begin van de 20e eeuw en is in 2001 gerenoveerd naar een modern appartementencomplex waarbij de klassieke en originele elementen bewaard zijn gebleven. Deze maisonnette is gesitueerd op de bel-etage en 2e woonlaag van het monumentale complex, waardoor je geniet van het levendige beeld op straat, het vaarvertier op de Delftse Schie en derhalve alles goed kunt overzien. Omdat dit appartement beschikt over twee woonlagen, voelt het heel royaal aan. Je ervaart hier het ruimtelijke gevoel van een eengezinswoning, maar beschikt over de gemakken van het wonen in een appartementencomplex. De locatie is geweldig! Het appartement ligt op loopafstand van de sfeervolle binnenstad en recreatiegebied ‘Delftse Hout’. Diverse populaire Delftse restaurants zijn ook op loopafstand gelegen. De woning ligt gunstig ten aanzien van de uitvalswegen A4 en A13. Het Centraal Station ligt op fietsafstand. Parkeren kan op de eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage en er is een eigen berging in de onderbouw. Aan de achterzijde van het complex is een gemeenschappelijke, afgesloten binnentuin gelegen. Indeling: Toegang op de bel-etage in royale entree met imposant trappenhuis, brievenbussen en lift. Toegang tot het appartement. Royale hal. Meterkast. Toilet met fonteintje. Hobbykamer. Via de open keuken toegang tot de brede woonkamer. De keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, inductiekookplaat (Siemens, 2020), re-circulatiekap en vaatwasser. Er is veel daglichttoetreding door de hoge ramen aan de voorzijde én via het imposante zijraam. Er is een mogelijkheid de woonkamer op te splitsen en een extra (slaap)kamer te creëren. De gehele etage is (m.u.v. de hobbykamer) v.v. een fraaie houten vloer. Via trap toegang tot de 2e etage. 2e etage: Zeer royale overloop welke thans deels in gebruik is als werkplek. Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde van het appartement met geweldig uitzicht op de Delftse Schie. De tweede slaapkamer heeft naast het uitzicht naar buiten, tevens uitzicht op de vide. Het prettige bij deze vide is dat de slaapkamer beschikt over ramen. De slaapkamer is hierdoor een afgesloten ruimte van beneden, maar heeft wel de voordelen van het uitzicht en de lichtinval. Deze vide creëert boven en beneden een speels en open effect. Aan de andere zijde van de overloop zijn de wasruimte en badkamer gesitueerd. De wasruimte is v.v. een opstelplaats voor de wasmachine, droger en het ventilatiesysteem. De royale badkamer is v.v. een 2e toilet, wastafel, ligbad, douche én sauna. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 129m2; - Bouwjaar TU bibliotheek oorspronkelijk ca. 1923, renovatie van het gehele complex 2001; - Energielabel C; - Gehele appartement v.v. dubbele beglazing; - Parkeren op eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage en met parkeervergunning voor de deur; - Eigen berging in de onderbouw; - Gemeenschappelijke fietsenberging en binnentuin; - Actieve VvE, bijdrage (incl. parkeerplaats) € 329,66; - Voorschot stookkosten (blokverwarming) € 144,01 per maand; - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; - Oplevering in overleg. Zelf ervaren hoe het wonen is aan de Delftse Schie? Bel ons dan snel voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u geld, tijd en zorgen.