Spoorsingel 852613 BB DelftMinistersbuurt-Oost

Aan de rand van het centrum ligt deze fraaie drie dubbele HOEK-bovenwoning met twee zonnige balkons en vier slaapkamers. Bijzonder voor Delft, een authentieke jaren '30 woning en geheel gerestaureerd met behoud van alle originele details. De glas-in-lood ramen, schouwen, granitovloer in de entree, hoge plafonds en de paneeldeuren, alles is er nog en in een uitstekende staat van onderhoud. Indeling: Entree via voortuin, hal met originele granitovloer en wandtegels, meterkast en trapopgang naar eerste verdieping. 1e Verdieping: Overloop met vrijhangend toilet met fonteintje, toegang tot ruime lichte woonkamer (door hoekligging) met originele schouwen met kachels en met erker en glas-in-lood aan de voorzijde met schitterend uitzicht op Molen de Roos en het Centrum van Delft. Vanuit de woonkamer toegang tot de moderne keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de achterzijde van de woonkamer middels openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon over de hele breedte van de woning gelegen op het zuidwesten. 2e Verdieping: Overloop met tweede vrijhangend toilet met fonteintje. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Naastgelegen badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en wastafel. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met dubbele deuren naar het tweede balkon gelegen op het zuidwesten. Wasruimte met opstelplaats wasmachine en droger. 3e Verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en bergkast met opstelplaats CV-combiketel. Bijzonderheden: - bouwjaar ca. 1933 - netto woonoppervlakte 170 m2 (conform de NVM meetinstructie) - inhoud ca. 574 m3 - verwarming en warmwatervoorziening middels C.V.-combiketel - vrijwel geheel voorzien van dubbel glas (alleen glas in lood niet) - actieve VVE, bijdrage € 50,- per maand - vrije ligging aan de voorzijde met prachtig uitzicht op Molen de Roos - verkoop met gebruikelijke oud pand clausule - as-is clausule van toepassing - parkeervergunningen mogelijk, eerste € 100,- per jaar, tweede en volgende € 200,- per jaar - veel speelgelegenheid in de directe omgeving - gelegen in het geliefde Hof van Delft op loopafstand van het centrum, het station en binnen 5 min. op de snelweg Overweegt u dit appartement te kopen?..........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.