Trompetstraat 172611 KL DelftCentrum-Oost

Midden in het hartje centrum van Delft gelegen instapklare 2-kamer benedenwoning met glas-in-lood deuren en een zonnige plaats op het zuidoosten. De Trompetstraat is een rustige straat met een speeltuin, maar met alle binnenstadsgemakken, zoals winkels, restaurants en terrasjes, evenals diverse scholen en supermarkten binnen handbereik. Tevens is deze woning nabij diverse uitvalswegen, recreatiegebied Delftse Hout en het nieuwe Centraal Station gelegen. Indeling: Begane grond: entree van de woning in de hal met meterkast, trapkast en keurig en modern volledig betegeld toilet met wandcloset. Lichte woonkamer met vaste kast en eetgedeelte met groot raam naar de heerlijk lichte en ruime slaapkamer aan de voorzijde. Via de woonkamer bereikt u de moderne keuken. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser (Siemens apparatuur). Nette volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Via deur in de keuken toegang tot de zonnige plaats op het zuidoosten voorzien van aangebouwde stenen berging. Hierin bevinden zich de CV-combiketel (Remeha Avanta 2015) en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - bouwjaar: ca. 1910 - gebruiksoppervlakte: ca. 50 m2 (conform meetinstructie) - inhoud: ca. 200 m3 - de Vereniging van Eigenaren is ingeschreven in de Kamer van Koophandel, individuele opstalverzekering - energielabel D - voorzien van dubbel glas, het glas in de keuken is vervangen in 2016 - verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2015, eigendom) - glas-in-lood deuren - witgestuukte wanden en plafonds - Rookgasafvoer in de schuur recentelijk vernieuwd - Buitenschilderwerk geheel gedaan in 2023 - de woning is voorzien van een moderne laminaatvloer, een nette keuken en moderne badkamer - de woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule en een oud pand clausule - beschermd stads-/dorpsgezicht - levendige woonomgeving midden in het historische centrum van Delft - gelegen nabij diverse uitvalswegen en recreatiegebied Delftse Hout Overweegt u dit appartement te kopen? ………… Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!!