Van Bossestraat 502613 CS DelftMinistersbuurt-Oost

Hier treft u een heerlijk ruime 4 kamer jaren '30 benedenwoning met een uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers en een enorme, zonnige, achtertuin op het westen met schuur en achterom. Gelegen in de gewilde wijk Hof van Delft, op korte loopafstand van buurtwinkels, zwembad, park en scholen. Het station en het historisch centrum Delft op minder dan 5 minuten fietsen. Indeling: entree in de vestibule, gang met bergkast met meterkast 5 groepen en aardlekschakelaar, toilet, en toegang tot de badkamer met douche, handdoekradiator en wastafelmeubel. Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning, waarvan 1 met vaste kast. Ruime achterslaapkamer met zicht op de tuin en doorloop naar de inpandige berging met opstelplaats CV ketel en wasmachine/droger. Vanuit de berging toegang tot de tuin. De woonkamer is door de grote uitbouw ruim en licht. In de woonkamer de open keuken met inductie kookplaat, losse vaatwasser, magnetron, koelkast en afzuigkap. De uitbouw van de woning is bijzonder: met een dakkoepel, grote glazen pui met schuifdeuren en een zijraam. De achtertuin is maar liefst 12 meter diep vanaf de uitbouw en 8.70 breed, gelegen op het westen geniet u hier heerlijk van de zon tot laat in de avond. Achterom naar de Hof van Delftlaan en een grote houten schuur voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1934 - 114 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie - bijdrage VVE € 50,- per maand, inschrijving KVK en een collectieve opstalverzekering - Energielabel D - voorzien van dubbel glas op de deur berging naar de tuin na - voorzijde voorzien van kunststof kozijnen, achterzijde hout - Uitbouw geplaatst in 1995 met vergunning - Verkoop met gebruikelijke oud pand en niet bewoning clausule - Verwarming en warm water middels CV combiketel Remeha Avanta - Gelegen nabij buurtwinkels, openbaar vervoer, het Wilhelminapark en het centrum. Overweegt u dit appartement te kopen?.......Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.