Frederik van Eedenlaan 262624 VH DelftMultatulibuurt

Bent u op zoek naar een duurzame woning met een unieke tuin aan het water die een echte parkbeleving met vakantiegevoel biedt? Deze hoekwoning met maar liefst ca. 618 m² eigen grond is precies wat u zoekt! Gelegen in de wijk "Voorhof", aan een autoluwe straat zonder inkijk van buren, biedt deze woning een oase van rust in de drukke stad. De zonnige, diepe tuin van circa 35 meter beschikt over meerdere terrassen, twee grasvelden, en een diversiteit aan beplanting, waaronder een appel- en perenboom, een vijgenboom, een vlinderstruik, een vlierbessenboom, druivenranken, bamboe en volwassen bomen. Achterin de tuin staat een tuinhuis met elektriciteit, ideaal als thuiswerkplek, atelier of extra opslagruimte. Dit zorgt ervoor dat u naast de ruime woning ook optimaal gebruik kunt maken van de buitenruimte. De voortuin grenst aan een groot grasveld wat zorgt voor extra rust zonder langsrijdend verkeer. Een groot pluspunt van deze woning is de mogelijkheid voor op- en/of uitbouw. De royale tuin biedt u de kans om de woning verder uit te breiden, terwijl u nog steeds geniet van de ruime buitenruimte. De woning is ideaal gelegen: op slechts 3 minuten lopen van Delft Campus station en op 10 minuten fietsen van zowel het centrum van Delft als het mooie Midden-Delfland. Scholen, winkels en uitvalswegen (A13, A4) zijn eveneens binnen handbereik. Indeling woning: Begane grond: Bij binnenkomst in de lichte hal treft u een modern toilet met fonteintje. De ruime en lichte woonkamer biedt een zithoek met een mooie houtkachel. De open keuken is modern en voorzien van alle gemakken, zoals een vaatwasser, oven, elektrische kookplaat, koelkast en een aparte vrieskast. Vanuit de woonkamer heeft u via een deur direct toegang tot de diepe tuin op het zuiden, waar u in volledige privacy kunt genieten van de zon. De gehele benedenverdieping is volledig voorzien van een houten vloer. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan één eenvoudig te splitsen is in twee aparte kamers, beiden met een eigen deur. De volledig vernieuwde badkamer is voorzien van een moderne douche en een hangend toilet. Daarnaast is er een handige inbouwkast waarin de cv-ketel (2020) is geplaatst. Bijzonderheden: Bouwjaar 1966 Woonoppervlakte: 91 m² (conform meetinstructie) Perceeloppervlakte: ca. 618 m² (eigen grond) Inhoud: ca. 351 m³ Energielabel A, voorziet in eigen stroom behoefte dankzij 12 zonnepanelen Dubbele beglazing Verkoop met de ‘as is, where is’-clausule Tuinhuis met elektriciteit, ideaal voor thuiswerken of opslag Potentie voor op- en uitbouwmogelijkheden Zeer gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A13 en A4) Deze woning combineert modern wooncomfort met een uitzonderlijke tuinervaring en de vrijheid om uit te breiden. Overweegt u deze unieke woning te kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor een bezichtiging en ontdek de rust, ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!