Landschapstraat 72614 WZ DelftEcodus

Hier treft u een uitzonderlijk ruime en moderne geschakelde woning met eigen parkeerplaats, inpandige garage en een heerlijk diepe achtertuin aan het water en groen. Let u op de mooie afmetingen van de woning, door de breedte van 8,5 meter heeft u een grote woonkamer aan de achtertuin, een ruime eetkeuken en op de verdiepingen 4 ruime slaapkamers en twee badkamers. De ligging van deze royale 5-kamerwoning (4 slaapkamers) is met recht ideaal te noemen, op 5 fietsminuten van de historische stad Delft, gelegen tussen de Rode Kruisbuurt en de Ecoduswijk kijkt u aan de achterzijde uit op het groen van de sportvelden van het Stanislascollege. In de buurt zijn de nodige voorzieningen voorhanden: scholen, sportvelden, zwembad en parken. De winkelvoorzieningen zijn eveneens op korte fietsafstand en er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. Indeling: Via de groene voortuin met eigen parkeerplaats betreedt u de woning in een ruime hal met vernieuwde meterkast 10 groepen en aardlekschakelaar. De hal geeft ook toegang tot de garage, welke eveneens door de elektrisch te openen garagedeur bereikbaar is. In de garage een tegelvloer en opstelplaats wasmachine/droger. Entree in de riante woonkamer met een breedte van 8,21 m. Hier valt direct het open trappenhuis op dat heel licht is door de lichtkoepel in het dak. Het trappenhuis is voorzien van energiebesparende jaloezieën en een trapkast. Via een voorportaal (met toiletfonteintje) bereikt u het toilet. De half open keuken aan de voorzijde is strak en wit uitgevoerd, met een kookeiland met granieten blad, inductie kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, circulatie afzuigkap en oven/magnetron is dit ook weer een lichte ruimte door de grote ruiten in de voorgevel. Vanuit de woonkamer via de schuifpui toegang tot de diepe achtertuin met een mooie indeling: op 3 niveaus kunt u de zon of de schaduw opzoeken. Op de vlonder aan het water is het op zonnige dagen genieten van een glas wijn, zo nodig achter een uittrekbaar windscherm. Voor tuinmeubilair is hier een vrijstaande houten berging aanwezig. Eerste verdieping: Via het licht trappenhuis komt u op de overloop met toegang tot alle ruimtes. Hier treft u 3 ruime en lichte slaapkamers aan en twee badkamers: de ouderslaapkamer heeft een eigen badkamer met bad/douche combinatie, toilet en badkamermeubel. De andere 2 slaapkamers zijn ruim en maken gebruik van de tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Een studio van 4 bij 4,6 m met aan de voor- en achterzijden grote ramen met mooi uitzicht. In de studio een ruime vaste kast. Bovenaan de trap een vaste kast met opstelplaats CV ketel, de mechanische ventilatie en de omvormers van de zonnepanelen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1996 - 251 m2 eigen grond - 162 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie, let u op, het trappenhuis is net groter dan 4m2 en wordt in deze berekening niet meegenomen - 170 m2 gebruiksoppervlak indien het trappenhuis wel wordt meegenomen in de berekening - energielabel A - deze geschakelde woning heeft een mooi aangelegde achtertuin, buitenkraan, waterelement, tuinverlichting en is gelegen aan een watergang. - voorzien van 10 zonnecollectoren, opbrengst totaal circa 2300 kWh per jaar - platte dak 2e verdieping vervangen 2016 - het open trappenhuis is afsluitbaar met energiebesparende jaloezieën. - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022, na vervanging van enige dubbelglasruiten. - de garage/berging is voorzien van een tegelvloer, elektrische deuropener, een waterkraan t.b.v. de voortuin en aansluitingen voor wasmachine en droger. - gelegen in een rustige woonbuurt op 1 km van de Delftse binnenstad. - parkeerplaats op eigen grond Overweegt u deze woning te kopen?........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!