Luxemburghof 362628 ZT DelftSchoemakerplantage

Deze in 2019 opgeleverde Nul-op-de-Meter hoekwoning met zonnige tuin (zuidoost) is gelegen in een autoluwe straat in de (nieuwbouw) woonwijk Schoemaker Plantage. Met vloerverwarming en koeling op alle verdiepingen is het comfortabel wonen. De energierekening ook, die is jaarlijks negatief, de eigenaars krijgen geld terug! Dit herenhuis is luxe ingericht en afgewerkt en gelegen in een autoluwe straat in de kindvriendelijke wijk Schoemaker Plantage. De wijk ligt tegenover de TU Delft met station Delft Campus (3 min) en station Delft (7 min) op fietsafstand. Verder zit je zo op de snelweg en zijn Den Haag, Rotterdam en het vliegveld op minder dan een kwartier rijden. Parkeren is makkelijk, met vergunning, direct achter de woning. Begane grond: Delftse stoep, entree aan de zijkant van de woning, hal met zwevend toilet en fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met trapkast met warmtepompsysteem, extra lichtinval door het zijraam en openslaande deuren naar de tuin. Open keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van werkblad van Belgisch natuursteen en inbouwapparatuur waaronder: inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, grote inbouwvriezer, combi-stoomoven, tweede 90 cm brede oven, afzuigkap en quooker cube (dus ook gekoeld bruisend water). De verzorgde achtertuin met achterom en berging met sedumdak is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy. Eerste verdieping: Via overloop toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en fraai handgemaakt houten wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één in gebruik als kastenkamer. Tweede verdieping: Via overloop toegang tot de twee zolderkamers met bergruimte achter de knieschotten. Een aparte wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger en de WTW-unit. DUURZAAMHEID De woning is met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid gebouwd. Zo komt de warmte EN koeling uit de bodem en is een gasaansluiting niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt opgewekt door de zonnepanelen op uw dak. Deze maatregelen maken van jouw NOM-huis een energie neutrale woning en zorgen bovendien voor een altijd aangenaam binnenklimaat. Hoe comfortabel wil je het hebben? Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af. Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in een boiler. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en het triple glas aan hoge eisen. Bijzonderheden: - bouwjaar woning 2019 - perceelgrootte: ca. 142 m2 - woonoppervlakte: ca. 137 m2 - inhoud: ca. 504 m3 - volledig geïsoleerd - volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling met individuele regeling per kamer - vrijwel gehele woning voorzien van fraaie houten vloerdelen en glasvlies wandafwerking - triple glas - elektrisch zonnescherm - diverse zijramen - woonkamer is met 2.4 meter uitgebouwd (direct bij de bouw) - Energielabel A - 93 PV-panelen (75WP per stuk), geïntegreerd in het dak. - 10-jarig all-in onderhoudscontract vanaf oplevering op de duurzame energievoorziening voor de opwekking van warmtelevering, koude levering, warmte tbv warm tapwater en elektriciteit - 10-jarig Energie Prestatie Certificaat Overweegt u deze woning te kopen? ………………….. Neem uw eigen NVM- aankoopmakelaar mee!